Что выгодно: продавать как квартиру или как под организацию (например стоматологию).

Вопрос №585087 из г. Москва
опубликован 02.06.2008, 13:34

Имеется квартира в собственности с момента постройки. (10 лет назад). Дом – строительный кооператив. Нужно ли при продаже платить налог государству? Если да, то какой? Также есть квартира – называется «нежилой фонд» (мастерская). Что выгодно: продавать как квартиру или как под организацию (например стоматологию). Есть ли в этом разница? И какие в данном случае налоги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рудницкая Елена Эрнестовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 208 отзывов

Наталья,добрый день!

1)При владении квартирой по праву собственности более трех лет налоговый вычет предоставляется в размере продажной цены квартир.Налогооблагаемой базы не возникает;

2)При продаже объекта нежилого фонда.при владении более трех лет такие же псоледствия как см.п.1. , при владении менее трех лет налоговый вычет составляет 125 000 рублей.Для того, чтобы продавать что-то под организацию должно быть зарегистрировано юридическое лицо, помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к организации медицинского бизнеса.Т.е. должна идти продажа бизнеса.Гипотетически, раз в данное ситуации вы продаете и помещение , принадлежащее предприятию и бизнес, то стоимость продукта должна быь выше.Однако приобретение 100 долей акций юридического лица более рискованная ооперация, требует проведения аудита, проведения согласовательных дополнительных процедур, поэтому не все с удовольствием

идут на выбор такого способа проведения сделки и соответственно согласятся на более высокую цену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что выгодно: продавать как квартиру или как под организацию (например стоматологию).

Похожие вопросы