Как защитить права на квартиру, переуступленную матери, в случае развода?

₽ VIP

Уважаемая Татьяна!

Претендовать полностью на квартиру муж не может, а тольку на долю от оплаченного в период брака.

Муж знает о сделке по переуступуке права требования? Он имел право оспорить и эту сделку. Согасие нотариально удостоверенное желательно было бы взять перед сделкой. Но если возможно возьмите сейчас. Пусть хоть как-то выразит это свое согласие. Удачи Вам!

Уважаемая Татьяна, из Вашего письма не ясно, переступлены ли права Вашей матери или нет? В соответствии с 214-ФЗ договор переуступки прав подлежит обязательной государственной регистрации. Нотариально заверенное согласие мужа на переуступку прав Вам взять необходимо в соответствии с ст. 35 СК РФ, иначе регистратор приостановит регистрацию договора, а если даже он и не обратит внимания на то, что Вы в браке, то муж сможет признать эту сделку недействительной. В общем постарайтесь любым способом получить это согласие и переуступайте, после этого муж не сможет заявить никаких прав на эту квартиру. Удачи!

Уважаемая Татьяна!

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Имущество может быть признано общей собственностью супругов только если оно приобретено за счет общих доходов супругов, либоесли будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Поскольку ни одно из этих условий не соблюдалось, никакого отношения ваш супруг к этой квартире не имеет, соответственно, вы можете переуступить права на нее без какого-либо его согласия.

Уважаемая Татьяна, ответ РОТАЛЛ неправильный и ни в коем случае не следуйте такому совету, иначе в будущем у Вас могут возникнуть проблемы.

С уважением,