Как расторгнуть договор о доверительном управлении квартирой при нарушениях агентурой и арендатором?

Вопрос №5874657 из г. Иркутск
опубликован 20.01.2015, 00:53

Question

Подписал договор о доверительном управлении квартирой, который многократно нарушался агентурой, напр. За три года не был сделан отчёт, из-за неуплаты коммунальных платежей возникла задолженность (в федеральной службе судебных приставов), арендатор не платил 7 месяцев за аренду. Могу ли я расторгнуть этот договор быстрее чем за месяц, который указан как условие расторжения, и будет ли при этом автоматически расторгнут договор, заключённый между агентурой, управляющей моей квартирой, и обнаглевшим до предела арендатором, которые действуют в сговоре? (Как можно допустить, чтобы арендатор не платил в течении 7 месяцев?) Посоветуйте, как я могу от них быстрей избавиться и заставить возместить убытки? Заранее благодарю Вас за помощь.

Саляхудинов Юрий Фазильевич · Accepted Answer

Доброго времени суток!

В отсутствии документов, дать конкретную и исчерпывающую, а главное - правильную консультацию, в Вашем случае достаточно сложно!

Расторгнуть договор ранее, чем это предусмотрено соглашением, скорее всего не получиться. Что касается условий и порядка прекращения пользования квартирой со стороны арендатора, то здесь необходимо смотреть договор, заключенный между ним и так называемым доверительным управляющим.

Что касается образовавшейся задолженности, предположу, что на деле может быть иная ситуация - арендатор платит, а доверительный управляющий вводит Вас в заблуждение (на практике, случаи, когда имеют место подобные обстоятельства, очень редки).

Однозначно можно высказаться лишь в отношении того, что доверительный управляющий злоупотребляет своими правами и ущемляет Ваши интересы!

Безусловно, право требовать возмещения убытков Вы вправе, однако, его реализация зависит от того, какими документами Вы располагаете и насколько правильно они составлены!

Как расторгнуть договор о доверительном управлении квартирой при нарушениях агентурой и арендатором?

Похожие вопросы

Что делать при задолженности по коммунальным платежам при договоре о доверительном управлении квартирой

Расторжение договора аренды с арендатором - задолженности, нарушения и поиск новых арендаторов

Неуплата коммунальных платежей при доверительном управлении квартирой

По договору аренды переданы в аренду несколько неж.

Влияет ли неуплата арендатором на расторжение договора субаренды и его последствия при досрочном расторжении основного

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?

Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Вопрос по расторжению договора аренды в критической финансовой ситуации

При этом указано, что в случае расторжения договора по инициативе арендатора внесенные арендатором платежи не возвращаются.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59