Как защититься от неправомерных требований соседа по поводу скважины и обезопасить себя от зависимости от него?

Я владелица частного дома. Вода в дом подается из скважины. Скважина принадлежит соседу по участку. Сосед требует оплатить ему 50% расходов по установке и содержанию скважины. Скважина находиться внутри его дома. Как обезопасить себя от непомерных требований соседа и не попасть в полную зависимость от него. Ведь он просит просто отдать ему деньги, без договора и расписки. А вдруг его требования в следующем году еще возрастут и он просто отключит нам воду.