Доли не привязаны к конкретным комнатам, квартира не коммунальная.

Вопрос №5885 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2001, 17:52

Двухкомнатная квартира, в которой я проживаю, приватизирована в 3-х равных долях (одна из них моя). Доли не привязаны к конкретным комнатам, квартира не коммунальная. Сейчас владельцы двух оставшихся третей объединились и пытаются склонить меня к продаже им забесценок моей трети. Свои требования они подкрепляют угрозами прописать своих несовершеннолетних детей, и подать в суд: якобы это уменьшит мою долю практически до нуля. Имеют ли их угрозы законное основание? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Цену продажи доли назначаете Вы,а не покупатели. Каждый из совладельцев может зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия других сособственников, но дети не становятся собственниками,Ваша доля как составляла 1/3 так и будет составлять и никакой суд изменить это не может.Если нет в квартире комнаты равной по метражу 1/3 от жилой площади,то продать такую долю действительно лучше сособственникам,при наличии спора можно предъявить в суде иск о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с другими сособственниками и требовать взыскания с них денежной компенсации за Вашу долю в размере 1/3 рыночной стоимости аналогичной квартиры(ст.252 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Доли не привязаны к конкретным комнатам, квартира не коммунальная.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы