Приватизированная комната бабушки в аварийном доме - как получить нормальное жилье без доплаты?

Вопрос №589263 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.06.2008, 19:08

Question

Очень прошу помочь в проблеме, а суть её такая: 
 дом в центре города, признанный аварийным еще в 2002 году, должен идти под снос. У моей бабушки в этом доме приватизированная комната в коммунальной квартире 27 кв.м. Администрация в устной форме предложила ей 1-комнатную кв. за городом с доплатой в 500 тыс. рублей (разница в рыночных оценках жилья).
 Бабушке 80 лет, она инвалид 1 группы (100 % потеря зрения); вдова умершего участника войны, ветеран труда. Денег на доплату у нее нет. Есть ли у нее возможность получить нормальное жилье без доплаты? Могут ли помочь в этом её льготы? Могут ли её сейчас поставить в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (дом в настоящее время фактически непригоден для жилья) и поможет ли ей это в решении её проблемы?
 Заранее благодарна, Лиза.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Лиза! Как альтернативный вариант , который советует вам коллега, можете требовать предоставления РАВНОЦЕННОЙ жилой площади в натуре, то есть комнаты в коммуналке 
Удачи

Лебедева Инга Олеговна · Answer

Уважаемая Лиза, как показывает практика, муниципальные органы, проводя оценку квартиры по "рыночной" цене, нередко снижают эту самую цену на 20-25 процентов в связи с тем, что дом планируется снести или поставить на капитальную реконструкцию. В связи с чем, советую Вам провести независимую экспертизу. Однако, выплата компенсации является прямым следствием планируемого сноса дома, а не наоборот, и соответствующего "дисконта" не делают. И для суда, куда собственник вынужден будет подать иск, если его не устроит размер компенсации со стороны государства, документ независимых экспертов будет серьезным аргументом в пользу истца. 
Что же касается государственной компенсации, то, согласно 32-й статье Жилищного кодекса РФ, она включает в себя не только рыночную стоимость утраченной квартиры, но и все убытки, которые причинит вынужденный переезд, начиная от оплаты услуг грузчиков, и заканчивая оформлением права собственности на другое жилое помещение (разумеется, собственнику необходимо сохранить все соответствующие чеки и квитанции, чтобы предъявить их как муниципальным органам, так и, в случае необходимости, в суде).

Приватизированная комната бабушки в аварийном доме - как получить нормальное жилье без доплаты?

Похожие вопросы

В администрации нам сказали, что продать этот дом или прописать в нём мы никого не можем.

В администрации ей сказали, что из очереди ее исключили, поскольку в 90-х годах она не прошла перерегистрацию.

Проблемы получения жилья для вдовы участника ВОВ - рассмотрение законных оснований и льгот

Отказ в получении жилья после сноса аварийного дома - как защитить свои права и получить компенсацию

Вдова участника ВОВ и тыла без жилья - как помочь в поддержке ее дома?

Ветеран труда и участница ВОВ - ищет возможности улучшить свои жилищные условия

Права бабушки-ветерана ВОВ на получение другого жилья или сертификата на улучшение имеющегося

Могут ли снять с учета на жилье нуждающегося в улучшении жилищных условий при приватизации дома у нанимателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59