Ввиду того, что квартира коммунальная, и такие действия проводят или планируют провести в нескольких комнатах квартиры

Вопрос №58994 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.10.2002, 17:13
Каким образом производится изменение планировки квартиры: уменьшение площади комнаты и перенос санузла, изменение плана кухни или ванной комнаты, прокладка дополнительных сливных труб и т.д.? С кем это все нужно согласовывать? Ввиду того, что квартира коммунальная, и такие действия проводят или планируют провести в нескольких комнатах квартиры, то когда лучше это делать и оформлять: до приватизации или после приватизации и по каким причинам?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Георгий!

Для перепланировки и переустройства квартир Вам нужно получить разрешение местной администрации. Для этого необходимо представить проект.

Поскольку разрешение необходимо для соблюдения строительных, противопожарных и санитарных правил, то для перепланировки или переустройства жилого помещение требуется разрешение органов местного самоуправления, даже если это жилое помещение находится в частной собственности (ст.128 ЖК РСФСР).

Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться (ст.84 ЖК РСФСР):

только в целях повышения благоустройства квартиры,

с согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи,

с согласия наймодателя,

с разрешения органов местного самоуправления.

Но имейте в виду, что недопускается переоборудование и перепланировка в следующих случаях: 1) переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; 2) перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры; 3) установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления; 4) перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м; 5) увеличение подсобной площади квартир за счет жилой; 6) переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников; 7)переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба; 8)переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.

Таким образом, не имеет значения, являететесь ли Вы собственником данной жилплощади, либо занимаете ее по договору социального найма - разрешение на перепланировку все-равно необходимо получить в местной администрации. Но, будучи нанимателем квартиры, Вам еще необходимо получить согласие на это балансодержателя дома или собственника.

24.10.2002, 13:06
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 157 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 403 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 819 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 099 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5 1 038 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 972 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4 2 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 627 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских