Каковы мои права в случае сдачи комнаты без моего согласия в собственности с родным братом? Возможно ли, чтобы агент взял на себя все переговоры по продаже моей доли в квартире и как это пов

Вопрос №592084 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.06.2008, 11:32

Я являюсь собственником 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, вторая половина принадлежит моему родному брату, который в квартире не живет и за нее не платит (дом ЖСК). Скажите пожалуйста, имеет ли право брат сдать комнату без моего согласия? И если я захочу продать свою долю, возможен ли вариант чтобы агент взял на себя все переговоры (в том числе и с братом) по продаже доли и теряю ли я в деньгах при продаже доли (а не целой квартиры)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Безусловно, что продажа всей квартиры принесёт возможность получения Вами большей суммы при продаже доли, чем при продаже доли, тем более не выраженной в конкретной комнате. При продаже доли Вы обязаны известить брата о продаже и цене, т.к он имеет право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Осуществление этих действий Вы можете поручить любому лицу (в том числе агенту) по доверенности, удостоверенной нотариально Раз Вы с братом являетесь долевыми сособственниками одной отдельной квартиры, то согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, то есть при несогласии сособственников отдельной квартиры для сдачи комнаты нужно решение суда об определении порядка пользования жилой площадью и обязание судом сособственников не препятствовать сдаче этой комнаты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы