Продажа дома с завышенной кадастровой стоимостью - риски и возможные последствия для покупателя

Вопрос №5927134 из г. Москва
опубликован 25.01.2015, 18:16

Хотим купить дом с участком за 13 млн (ИЖС, Новая Москва). Кадастровая стоимость дома завышена: 20,7 млн. (+ участок около 3 млн.). Продавец предлагает: - оформить договор купли-продажи на 9,6 млн (т. к. дом продавец покупал его за такую сумму год назад). - фактически переданные деньги предлагает отобразить в двух расписках: на 9,6 и 3,4 млн. 1. Какой риск признания сделки недействительной или претензий со стороны контролирующих органов по причине продажи по цене ниже кадастровой? 2. Какой риск в такой сделке возможен для покупателя в случае расторжения договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пантелеева Марина Александровна

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.9 184 отзывa

1. Цена в договоре может быть любая, как договорились.

2. В случае расторжения договора покупателю вернут только ту сумму, которая указана в договоре.

25.01.2015, 18:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте, по первому вопросу - риск нулевой, так как стоимость по сделке устанавливается соглашением сторон, к тому же, кадастровую стоимость можно и снизить. В случае расторжения договора рисков масса: начиная с того, что Вам вернут 9,6млн. по первой расписке, а долг по второй расписке придётся взыскивать через суд. Решение-то получите, а вот фактически вернуть деньги - это большой вопрос. Минимизировать риски можно, но здесь нужно конкретнее вникать в ситуацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома с завышенной кадастровой стоимостью - риски и возможные последствия для покупателя

Похожие вопросы