Продажа дома с завышенной кадастровой стоимостью - риски и возможные последствия для покупателя
Вопрос №5927134
из г. Москва
опубликован 25.01.2015, 18:16
опубликован 25.01.2015, 18:16
Хотим купить дом с участком за 13 млн (ИЖС, Новая Москва).
Кадастровая стоимость дома завышена: 20,7 млн. (+ участок около 3 млн.).
Продавец предлагает:
- оформить договор купли-продажи на 9,6 млн (т. к. дом продавец покупал его за такую сумму год назад).
- фактически переданные деньги предлагает отобразить в двух расписках: на 9,6 и 3,4 млн.
1. Какой риск признания сделки недействительной или претензий со стороны контролирующих органов по причине продажи по цене ниже кадастровой?
2. Какой риск в такой сделке возможен для покупателя в случае расторжения договора?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Цена в договоре может быть любая, как договорились.
2. В случае расторжения договора покупателю вернут только ту сумму, которая указана в договоре.
25.01.2015, 18:20
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, по первому вопросу - риск нулевой, так как стоимость по сделке устанавливается соглашением сторон, к тому же, кадастровую стоимость можно и снизить. В случае расторжения договора рисков масса: начиная с того, что Вам вернут 9,6млн. по первой расписке, а долг по второй расписке придётся взыскивать через суд. Решение-то получите, а вот фактически вернуть деньги - это большой вопрос. Минимизировать риски можно, но здесь нужно конкретнее вникать в ситуацию.
25.01.2015, 18:19
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп.
Возможно ли признать недействительной сделку по покупке дома с использованием жилищного сертификата после смерти отца?
Возможные последствия разбивки цены на дом и земельный участок при покупке недвижимости за 7 миллионов рублей
Можно ли приобрести земельный участок у ООО по цене ниже кадастровой? Регистрация сделки и возможные претензии налоговых органов
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия
В случае признания сделки недействительной, какую сумму продавец будет должен вернуть покупателю?
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут