Нижнекамск, 24.06.2008, 12:36

Как правильно расчитать неустойку и получить возмещение убытков при остановке строительства в долевом строительстве?

Вопрос №593852 из г. Москва
опубликован 24.06.2008, 12:36
12 января 2005 г. мы приняли участие в строительстве 1 ком. квартиры в долевом строительстве по 1/2 доли заплатили 316 000 руб. 100% . Строительство дома остановленно. Я хотела бы потребовать от застройщика обратно деньги + неустойку+маральный ущерб. Была на консультации у юриста он посчитал неустойку за 3 года по курсу центробанка 10,5% на сумму 99 500 руб. так как исковая давность составляет 3 года, а маральный ущерба нет (якобы нет душевных истязаний). Я с этим не согласна. Прошу вашей помощи в правельном расчете суммы, чтобы выставить им мою притензию. Как расчитать неустойку, если в договоре не указан срок сдачи жилья? Можно ли расчитать неустойку по размещенной рекламе в газете, где сроки сдачи 2 квартл 2006 г.? И использовать как доказательство в суде? Слышала что кроме этого с застройщика можно потребовать возмещение каких то убытков... ведь на сегоднешний момент рыночная стоимость 1 м 2 выросла? И мы брали в банке кредит на оплату жилья под 19%? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,Татьяна.Указанные правоотношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей.Следовательно, ВЫ вправе потребовать в претензии возмещения неустойки за просрочку исполения д-ра по ст.28 Закона,убытков,в том числе упущенной выгоды и компенсации морального вреда.В претензии обязательно укажите со ссылкой на ст.13 Закона,что в случае неудовлетворения претензии в добровольном порядке с ответчика будет дополнительно взыскан штраф -50% от цены иска.В дальнейшем после отправления претензии ценным письмом в уведомлением о вручении и описью вложения в случае отказа обращайтесь в суд.Удачи Вам!

24.06.2008, 13:32
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Вр первых с 2005 года ставка рефинансирования менялась раз 9. Т.о., ставка 10,5 % - это не точно. Можете посчитать сами по следующей формуле:

Д * К * П / (360 * 100),

где:

Д - сумма долга,

К - количество дней просрочки (пользования),

П - размер процентов в год.

Ставка рефинансирования изменялась следующим образом:

10 июня 2008 г. – 10,75 Указание ЦБ РФ от 09.06.2008 № 2022-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

29 апреля 2008 г. – 9 июня 2008 г. 10,5 Указание ЦБ РФ от 28.04.2008 № 1997-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

4 февраля 2008 г. – 28 апреля 2008 г. 10,25 Указание ЦБ РФ от 01.02.2008 № 1975-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

19 июня 2007 г. – 3 февраля 2008 г. 10 Телеграмма ЦБ РФ от 18.06.2007 № 1839-У

29 января 2007 г. – 18 июня 2007 г. 10,5 Телеграмма ЦБ РФ от 26.01.2007 № 1788-У

23 октября 2006 г. – 28 января 2007 г. 11 Телеграмма ЦБ РФ от 20.10.2006 № 1734-У

26 июня 2006 г. – 22 октября 2006 г. 11,5 Телеграмма ЦБ РФ от 23.06.2006 № 1696-У

26 декабря 2005 г. – 25 июня 2006 г. 12 Телеграмма ЦБ РФ от 23.12.2005 № 1643-У

15 июня 2004 г. – 25 декабря 2005 г. 13 Телеграмма ЦБ РФ от 11.06.2004 № 1443-У

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

24.06.2008, 12:51

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 94 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 050 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 702 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 522 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 056 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 330 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 749 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5 1 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5 3 339 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских