Как правильно расчитать неустойку и получить возмещение убытков при остановке строительства в долевом строительстве?

Вопрос №593852 из г. Москва
опубликован 24.06.2008, 12:36
12 января 2005 г. мы приняли участие в строительстве 1 ком. квартиры в долевом строительстве по 1/2 доли заплатили 316 000 руб. 100% . Строительство дома остановленно. Я хотела бы потребовать от застройщика обратно деньги + неустойку+маральный ущерб. Была на консультации у юриста он посчитал неустойку за 3 года по курсу центробанка 10,5% на сумму 99 500 руб. так как исковая давность составляет 3 года, а маральный ущерба нет (якобы нет душевных истязаний). Я с этим не согласна. Прошу вашей помощи в правельном расчете суммы, чтобы выставить им мою притензию. Как расчитать неустойку, если в договоре не указан срок сдачи жилья? Можно ли расчитать неустойку по размещенной рекламе в газете, где сроки сдачи 2 квартл 2006 г.? И использовать как доказательство в суде? Слышала что кроме этого с застройщика можно потребовать возмещение каких то убытков... ведь на сегоднешний момент рыночная стоимость 1 м 2 выросла? И мы брали в банке кредит на оплату жилья под 19%? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,Татьяна.Указанные правоотношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей.Следовательно, ВЫ вправе потребовать в претензии возмещения неустойки за просрочку исполения д-ра по ст.28 Закона,убытков,в том числе упущенной выгоды и компенсации морального вреда.В претензии обязательно укажите со ссылкой на ст.13 Закона,что в случае неудовлетворения претензии в добровольном порядке с ответчика будет дополнительно взыскан штраф -50% от цены иска.В дальнейшем после отправления претензии ценным письмом в уведомлением о вручении и описью вложения в случае отказа обращайтесь в суд.Удачи Вам!

24.06.2008, 13:32
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Вр первых с 2005 года ставка рефинансирования менялась раз 9. Т.о., ставка 10,5 % - это не точно. Можете посчитать сами по следующей формуле:

Д * К * П / (360 * 100),

где:

Д - сумма долга,

К - количество дней просрочки (пользования),

П - размер процентов в год.

Ставка рефинансирования изменялась следующим образом:

10 июня 2008 г. – 10,75 Указание ЦБ РФ от 09.06.2008 № 2022-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

29 апреля 2008 г. – 9 июня 2008 г. 10,5 Указание ЦБ РФ от 28.04.2008 № 1997-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

4 февраля 2008 г. – 28 апреля 2008 г. 10,25 Указание ЦБ РФ от 01.02.2008 № 1975-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

19 июня 2007 г. – 3 февраля 2008 г. 10 Телеграмма ЦБ РФ от 18.06.2007 № 1839-У

29 января 2007 г. – 18 июня 2007 г. 10,5 Телеграмма ЦБ РФ от 26.01.2007 № 1788-У

23 октября 2006 г. – 28 января 2007 г. 11 Телеграмма ЦБ РФ от 20.10.2006 № 1734-У

26 июня 2006 г. – 22 октября 2006 г. 11,5 Телеграмма ЦБ РФ от 23.06.2006 № 1696-У

26 декабря 2005 г. – 25 июня 2006 г. 12 Телеграмма ЦБ РФ от 23.12.2005 № 1643-У

15 июня 2004 г. – 25 декабря 2005 г. 13 Телеграмма ЦБ РФ от 11.06.2004 № 1443-У

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

24.06.2008, 12:51

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 595 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 226 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 540 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 339 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 690 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 062 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 973 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 229 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 134 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 682 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 325 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских