Можно ли сейчас отказать в продаже и далее оповестить повторно с новой ценой.

Вопрос №594591 из г. Смоленск
опубликован 22.06.2008, 22:24

Продажа комнаты в коммунальной квартире. Письменно с уведомлением известили соседей.

Указали стоимость минимальную на момент решения о продаже.

Один отказался от покупке, второй изначально устно хотел отказаться, но к моменту срока ответа сообщил о покепке.

Мы до ответа стали искать покупателя и потенциальный покупатель дает стоимость значительно большую чем в оповещении соседям.

Как быть? Можно ли отказать соседу в продаже на данный момент, т.к он отказывается от повышения стоимости покупки и говорит, что обязаны продать по цене первоночально определенной.

Можно ли сейчас отказать в продаже и далее оповестить повторно с новой ценой.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважяемый Николай!

Немного дополню к совершенно правильному ответу коллеги.

Если Вы нарушите условие о предоставлении права преимущественной покупки, то после совершения сделки, сособственник, который посчитает, то его право преимущественной покупки нарушено, вправе предъявить в суд иск о переводе прав покупателя на него, при этом этот сособственник будет обязан внести на депозитный счет суда сумму, по которой Вы продадите свою комнату.

Если суд посчитает, что права сособственника нарушены, то переведет на него права покупателя, а Вашему покупателю возвратят сумму. Вам то уже будет все-равно...?

Удачи Вам!

22.06.2008, 22:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Да, Вы не имеете права продать комнату за цену, которая больше указанной Вами в уведомлении соседям. На данный момент Вам необходимо снова обратиться к соседям с новым уведомлением, в котором будет указана цена, которую Вам дает за комнату Ваш покупатель.

Продавать соседу комнату по старой цене Вы не обязаны.

С уважением,

Харченко О.В.

22.06.2008, 22:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста