Вопрос о заключении договора аренды на срок более года без государственной регистрации и возможности отказа от уплаты арендной платы.
Вопрос №594887
из г. Москва
опубликован 23.06.2008, 14:10
опубликован 23.06.2008, 14:10
Хотелось разъяснить следующую ситуацию:
если договор аренды заключается на срок более года - то он считается заключенным с момента государственной регистрации но передано (по акту) оно раньше, чем произойдет сама регистрации как же будет разрешаться спор, в случае, если арендодатель будет отказываться от уплаты арендной платы до момента госрегистрации? Будет ли он считаться заключенным?
Заранее - огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы подразумеваете арендатора? Поскольку он уплачивает арендную плату. Но заключенным такой договор не будет считаться. Но здесь наступает другой момент. Если в таком договоре содержится условие о применении к отношениям сторон, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы за пользование помещением, то арендатор обязан уплачивать арендную плату, и в случае спора такую сумму можно взыскать через суд (п.6 Инф. письма ПВАС РФ № 66). В случае, если договор аренды все же не будет зарегистрирован, то сумму арендной платы возможно взыскать с арендатора как неосновательное обогащение.
23.06.2008, 14:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 122
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность
Повышение арендной платы при отсутствии государственной регистрации договора аренды.
Последствия заключения незаконного договора аренды на 11 месяцев для избежания уплаты налогов
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Возможные юридические последствия невыплаты повышенной арендной платы при отсутствии соответствующей формулировки в договоре
Вопрос заключения договора аренды с учетом оговорки о государственной регистрации в случае, если он заключен менее года назад.
Нало ли извещать Арендатора об истечении срока, если самим договором это не предсмотрено?
Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут