Вопрос о заключении договора аренды на срок более года без государственной регистрации и возможности отказа от уплаты арендной платы.
Вопрос №594887
из г. Москва
опубликован 23.06.2008, 14:10
опубликован 23.06.2008, 14:10
Хотелось разъяснить следующую ситуацию:
если договор аренды заключается на срок более года - то он считается заключенным с момента государственной регистрации но передано (по акту) оно раньше, чем произойдет сама регистрации как же будет разрешаться спор, в случае, если арендодатель будет отказываться от уплаты арендной платы до момента госрегистрации? Будет ли он считаться заключенным?
Заранее - огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы подразумеваете арендатора? Поскольку он уплачивает арендную плату. Но заключенным такой договор не будет считаться. Но здесь наступает другой момент. Если в таком договоре содержится условие о применении к отношениям сторон, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы за пользование помещением, то арендатор обязан уплачивать арендную плату, и в случае спора такую сумму можно взыскать через суд (п.6 Инф. письма ПВАС РФ № 66). В случае, если договор аренды все же не будет зарегистрирован, то сумму арендной платы возможно взыскать с арендатора как неосновательное обогащение.
23.06.2008, 14:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность
Повышение арендной платы при отсутствии государственной регистрации договора аренды.
Последствия заключения незаконного договора аренды на 11 месяцев для избежания уплаты налогов
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Возможные юридические последствия невыплаты повышенной арендной платы при отсутствии соответствующей формулировки в договоре
Вопрос заключения договора аренды с учетом оговорки о государственной регистрации в случае, если он заключен менее года назад.
Нало ли извещать Арендатора об истечении срока, если самим договором это не предсмотрено?
Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут