Вопрос о заключении договора аренды на срок более года без государственной регистрации и возможности отказа от уплаты арендной платы.

Вопрос №594887 из г. Москва
опубликован 23.06.2008, 14:10

Хотелось разъяснить следующую ситуацию: если договор аренды заключается на срок более года - то он считается заключенным с момента государственной регистрации но передано (по акту) оно раньше, чем произойдет сама регистрации как же будет разрешаться спор, в случае, если арендодатель будет отказываться от уплаты арендной платы до момента госрегистрации? Будет ли он считаться заключенным? Заранее - огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Вы подразумеваете арендатора? Поскольку он уплачивает арендную плату. Но заключенным такой договор не будет считаться. Но здесь наступает другой момент. Если в таком договоре содержится условие о применении к отношениям сторон, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы за пользование помещением, то арендатор обязан уплачивать арендную плату, и в случае спора такую сумму можно взыскать через суд (п.6 Инф. письма ПВАС РФ № 66). В случае, если договор аренды все же не будет зарегистрирован, то сумму арендной платы возможно взыскать с арендатора как неосновательное обогащение.

23.06.2008, 14:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о заключении договора аренды на срок более года без государственной регистрации и возможности отказа от уплаты арендной платы.

Похожие вопросы