Как изменить долевую собственность на дом и землю при наличии неправильно указанной доли в земельных документах?

Вопрос №5955071 из г. Челябинск
опубликован 28.01.2015, 14:04

У меня с соседями долевая собственность на дом (1/2). Земля в собственности (не долевая). У каждого свой вход, всё отдельно. Моя часть дома стоит на моей земле, но дело в том, что у меня не 1/2, а больше, т.к. после покупки дом был достроен, постройки узаконены, но записано в зелёнке 1/2, а не конкретные метры, т.е. дом всё так же в долевой собственности. Как правильно переоформить документы, чтобы собственность перестала быть долевой и у меня были прописаны мои метры? Ведь получается, что соседи имеют в своей зелёнки часть, которая по факту им не принадлежит и стоит на моей земле. Как можно разрешить ситуацию?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Оксана Анатольевна! Полагаю, что этот вопрос решаемый путем, либо соглашения сособственников о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и регистрации права каждого из них на соответствующую часть дома на основании их кадастровых паспортов, оформленных на основании Технических паспортов на такое имущество, либо в судебном порядке в рамках заявленного иска о выделе части жилого дома в натуре. Каждый из вариантов решения поставленного вопроса имеет свои плюсы и минусы. Решение советую принимать на основании (после) согласия либо отказа сособственников дома на его раздел в добровольном (внесудебном) порядке.

Что же касается вопроса о наложения выделяемой части жилого дома на часть соседского земельного участка, то он также решаемый, однако для определения порядка разрешения спорных правоотношений необходимо и обязательно предметное ознакомление и анализ тех документов, на основании которых производилось межевание и постановка на кадастровый учёт смежных земельных участков.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменить долевую собственность на дом и землю при наличии неправильно указанной доли в земельных документах?

Похожие вопросы