Как обеспечить право проживания гражданской жены в квартире, принадлежащей мужу, если там проживает отец?

Вопрос №595906 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.06.2008, 10:36

Мой муж является собственником квартиры в которой не проживает и не прописан. Сейчас там живет его отец со своей новой гражданской женой. Он хочет обеспечить этой женщине право проживание в этой квартире до ее смерти. Для этого требует оформить квартиру договором дарения на него, а он составит завещание где оговорит ее право проживания до смерти, а основным завещателем укажет мужа. Вообще отказать ему мы не можем, но такой вариант на мой взгляд очень ненадежный. Он может переписать завещание и мы об этом знать не будем, он может на ней официально жениться и у нее появиться право на обязательную долю в наследстве - она к тому времени будет пенсионеркой. Подскажите как нам лучше поступить? Если, к примеру, муж подарит ему не всю квартиру, а 1/10 долю квартиры. Сможет ли его отец оформить завещание на право проживания женщины?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Светлана! Ваш муж может подарить отцу любую долю в квартире, после этого отец может заключить с сыном у нотариуса договор ренты с условием пожизненного проживания в квартире как его,так и указанной женщины. Преимущества этого варианта в том, что при выполнении сыном условия рентного договора даже при доказывании иждивенчества или после регистрации брака и достижения к моменту открытия наследства 55 лет либо получения инвалидности названная женщина не сможет стать собственницей доли квартиры как обязательная наследница(ст.1149 ГК РФ) и всё ограничится только правом проживания.

25.06.2008, 10:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемая Светлана! В соответствии с Гражданким кодексом РФ, завещание является односторонней сделкой и может быть в любой момент изменено или отменено. Если у отца появится официальная супруга, то она станет его наследницей по закону и в случае отсутствия завещания будет иметь равные права с сыном. Кроме того, не исключен момент когда завещание может быть составлено на супругу или вообще на третье лицо.

В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ ИМЕЕТ СМЫСЛ ЗАКЛЮЧиТЬ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ и на этом основании зарегистрировать по месту жительства.

Удачи!

25.06.2008, 10:49

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Светлана! Не очень понимаю, почему отец хочет обеспечить условия пожизненного проживания посторонней для сына женщины, за счет сына (???) Родители не имеют прав на имущество детей, а дети на имущество родителей. Поэтому, при дарении квартиры отцу, последствия такого шага, непредсказуемы. Вплоть до потери ВСЕХ прав на квартиру со стороны Вашего мужа. НЕ РЕКОМЕНДУЮ ВАМ ЭТОГО ДЕЛАТЬ...

С Уважением, Н. Федоровская.

25.06.2008, 11:01

Спросить юриста