Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке с участием в долевом строительстве и обеспечить равное количество метров для всех детей?

Можно ли брать на маткапитал квартиру в новостройке? Точнее, дом еще на стадии строительства, но сдача планируется в этом году... не знаю, как это правильно называется, может, это и есть участие в долевом строительстве (если не ошибаюсь, одна из возможностей использования мк)... т.е.начальную сумму внести маткапиталом... там выделить детям равное кол-во метров (где-то читала вроде можно даже и по 1 кв. м.)...а потом уже продавать имеющуюся квартиру, чтобы внести остаток средств за новую (правда, возможно, еще и в ипотеку влезть придется, т.к.,скорее всего, вырученных от продажи кв-ры средств не хватит на покупку)... у нас старшая дочка является собственником 1/4 доли и продать имеющуюся кв-ру мы можем только при одновременной покупке равноценного или более комфортного жилья с сохранением или увеличением квадратных метров, которые есть у дочери... естественно, в дальнейшем хотелось бы,чтобы все трое деток имели равное кол-во метров в новой квартире (сейчас средняя и младшая не являются собственниками)... голова кругом, даже не знаю, с чего лучше начать, каков должен быть алгоритм действий? Заранее очень благодарна за ответы!