Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры - как реагировать в случае нарушения сроков сдачи и непередачи квартиры
Вопрос №5969027
из г. Астрахань
опубликован 29.01.2015, 20:02
опубликован 29.01.2015, 20:02
Заключили ДДУ
В соответствии с ДДУ проектная расчетная площадь Объекта долевого строительства с учетом холодных помещений=55 кв.м. В объект ДС включена площадь 2-х лоджий (в соответствии с экспликацией помещений с коэффициентом 0,5)
Согласно ДДУ, окончательные взаиморасчеты Дольщика с Застройщиком происходят после сдачи дома в эксплуатации на основании обмеров БТИ.
По замерам БТИ общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила 60 кв. м, т.е. площадь 2-х лоджий рассчитали без понижающего коэффициента.
На данном основании и со ссылкой на приказ №531 Минэкономразвития от 30.09.2011 г. Застройщик предъявил требование к Дольщику о дополнительной оплате за 5 кв. м. на основании увеличения площади квартирыдо подписания акта приема передачи.
Дом в эксплуатацию сдан с нарушением срока сдачи на 2 года, застройщик квартиру не передает по акту передачи, до внесения доплаты.
Как поступить в данной ситуации, т.к. стоимость доплаты существенна?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требование о доплате за лоджии - незаконно. Застройщик не вложил в такое изменение ни одной копейки.
Кроме того, договор изменен без согласования стороной.
Обращайтесь в суд по нарушению сроков - неустойка, согласно ст. 8 ФЗ "О долевом участии..." будет не меньше доплаты.
29.01.2015, 21:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о доплате в ДДУ по увеличению площади объекта долевого строительства - возможность оплаты только за увеличение ЖИЛОЙ площади
Необходимость доплаты за увеличение площади квартиры при пересчете стоимости ДДУ - правомерность суждений
Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать.
Требование обмера БТИ в дополнительном соглашении по долевому строительству
Столкновение дольщика и застройщика по поводу доплаты за дополнительные квадратные метры в новостройке
Или подписания акта приемки-передачи означает, что у меня претензий к застройщику нет.
Проблема задержки сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию - возможность претендовать на неустойку от застройщика
Как защитить себя от требований застройщика об оплате увеличенной площади квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут