Спор о понижающих коэффициентах лоджий при покупке квартиры - правомерность требований застройщика
Вопрос №5976466
из г. Астрахань
опубликован 30.01.2015, 16:48
опубликован 30.01.2015, 16:48
Http://www.mediafire.com/view/jmkfswazht3sx53/IMG_1113.JPG
http://www.mediafire.com/view/7o6lv0o084k1i9v/IMG_1111.JPG
http://www.mediafire.com/view/rvc48p69px4hbi6/IMG_1110.JPG
http://www.mediafire.com/view/q3spf9mxcfwgf98/IMG_1109.JPG
http://www.mediafire.com/view/zf9d1ck5c749b3s/IMG_1114.JPG
Покупка квартиры была наличными сразу при составлении договора. В п 4.3 указаны понижающие коэф (в моем случае лоджия 2 шт). После обмеров БТИ застроищик требует оплатить полную стоимость кв метра лоджий, ссылаясь на расчеты БТИ по которым коэф не учитывались. Т.е в договоре прописаны квадратные метры уже с применением понижающих коэффициентов 67.5 (с учетом уже коэффициента 0.5 на лоджию) по замерам БТИ 71.3.Застроищик уверяет что данные коэффициенты отменены и данный пункт договора не имеет силы Правомерны ли требования застроищика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По мнению многих юристов, и меня в том числе, действия застройщика неправомерны.
Поскольку при увеличении площади квартиры не получено согласие на изменение условий догвора, а также, увеличивая площадь квартиры, застройщик одновременно получает уменьшение площади общего имущества МКД. Тем самым - опять же, изменяются подписанные договоры без согласия стороны. Что не предусмотрено действующим законодательством.
Но точку в данном вопросе сможет поставить только суд.
31.01.2015, 00:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 683
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 008
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Несоответствие проектной и фактической площади квартиры - можно ли потребовать возмещения разницы от застройщика?
Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая
Невыплаченная сумма за утерянные лоджии при долевом строительстве - ответы отсутствуют
Применение понижающих коэффициентов включает лоджии и балконы в общую площадь квартиры - возможность доплаты за 3 метра - законна?
Как получить компенсацию за переплату при приобретении квартиры по договору долевого участия?
Как просить перерасчет площади лоджии и возврат переплаченных денег по договору долевого строительства?
Возможен ли возврат денег при покупке квартиры с неправильно указанной площадью?
Возможность возврата денег при применении понижающего коэффициента на лоджию при инвентаризации - правовая позиция и перспективы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут