Спор о понижающих коэффициентах лоджий при покупке квартиры - правомерность требований застройщика
Вопрос №5976466
из г. Астрахань
опубликован 30.01.2015, 16:48
опубликован 30.01.2015, 16:48
Http://www.mediafire.com/view/jmkfswazht3sx53/IMG_1113.JPG
http://www.mediafire.com/view/7o6lv0o084k1i9v/IMG_1111.JPG
http://www.mediafire.com/view/rvc48p69px4hbi6/IMG_1110.JPG
http://www.mediafire.com/view/q3spf9mxcfwgf98/IMG_1109.JPG
http://www.mediafire.com/view/zf9d1ck5c749b3s/IMG_1114.JPG
Покупка квартиры была наличными сразу при составлении договора. В п 4.3 указаны понижающие коэф (в моем случае лоджия 2 шт). После обмеров БТИ застроищик требует оплатить полную стоимость кв метра лоджий, ссылаясь на расчеты БТИ по которым коэф не учитывались. Т.е в договоре прописаны квадратные метры уже с применением понижающих коэффициентов 67.5 (с учетом уже коэффициента 0.5 на лоджию) по замерам БТИ 71.3.Застроищик уверяет что данные коэффициенты отменены и данный пункт договора не имеет силы Правомерны ли требования застроищика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По мнению многих юристов, и меня в том числе, действия застройщика неправомерны.
Поскольку при увеличении площади квартиры не получено согласие на изменение условий догвора, а также, увеличивая площадь квартиры, застройщик одновременно получает уменьшение площади общего имущества МКД. Тем самым - опять же, изменяются подписанные договоры без согласия стороны. Что не предусмотрено действующим законодательством.
Но точку в данном вопросе сможет поставить только суд.
31.01.2015, 00:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 008
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
478
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
132
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 931
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 772
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6
39 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Несоответствие проектной и фактической площади квартиры - можно ли потребовать возмещения разницы от застройщика?
Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая
Невыплаченная сумма за утерянные лоджии при долевом строительстве - ответы отсутствуют
Применение понижающих коэффициентов включает лоджии и балконы в общую площадь квартиры - возможность доплаты за 3 метра - законна?
Как получить компенсацию за переплату при приобретении квартиры по договору долевого участия?
Как просить перерасчет площади лоджии и возврат переплаченных денег по договору долевого строительства?
Возможен ли возврат денег при покупке квартиры с неправильно указанной площадью?
Возможность возврата денег при применении понижающего коэффициента на лоджию при инвентаризации - правовая позиция и перспективы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут