Наследство на 1/2 квартиры - Что делать, если племянница отказывается продать свою долю?

Question

У меня сложилась такая ситуация:
Я получила по завещанию наследство на 1/2 квартиры от пожилой женщины, за которой ухаживала несколько лет и похоронила её. Вторая 1/2 квартиры принадлежит её племяннице. Эту 1/2 при жизни Лидия Ивановна подарила племяннице после смерти своего мужа. Племянница с того времени больше не появлялась, не звонила, не помогала. За квартиру она не оплачивала и не оплачивает до настоящего времен. После вступления в наследство, я предложила племяннице Лидии Ивановны продать квартиру и разделить деньги, либо выкупить её долю, но она категорически отказалась.
Как мне лучше поступить, что бы продать свою часть квартиры?
Заранее, спасибо.

Кривонос Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Елена, свою долю в праве общей собственности вы вправе продать третьему лицу. При этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки, которым обладает племянница умершей. Согласно ст. 250 ГК РФ вы должны предложить ей выкупить вашу долю и в случае отказа продать любому лицу по своему усмотрению.

Стюф Вероника Григорьевна · Answer

надо через суд признать 1/2 доли за вами, как факт пользования этой квартирой, оплачиваете коммунальные услуги, проживаете там и т.п. Сколько комнат в квартире? Если 2-х комнатная, то надо признать право на комнату и продать ее третьему лицу. Вариантов много, надо встречаться очно для получения более подробной консультации. Удачи.

Климов Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли должен сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи.

Продавец отчуждает свою долю другому участнику долевой собственности, выразившему согласие на приобретение доли. Если такое согласие получено от нескольких участников, доля отчуждается по частям пропорционально тем долям, которые имеются у данных участников.

Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Удачи Вам.

Наследство на 1/2 квартиры - Что делать, если племянница отказывается продать свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли продать долю в квартире через доверенность племянницы мужу, с целью передачи ее жене?

Претенденты на 1/2 доли квартиры покойного мужа тети после ее смерти и возможность племянницы получить эту долю по завещанию

Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?

Право племянницы на наследство и прописку после смерти пожилой женщины-инвалида в муниципальной квартире

Права наследования - могу ли потребовать долю в квартире для своего сына, согласно завещанию?

Вопросы наследования - Права на долю квартиры и требование проживания племянницей

Продажа приватизированной квартиры после смерти матери

Как правильно оформить квартиру, принадлежащую наследнице, находящейся в интернате?

Сколько времени дается для продажи квартиры (может племянница продать ее через 10 лет)?

Порядок действий племянницы при продаже ей принадлежащей доли квартиры согласно закону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59