Подскажите, права ли я, и как быть в такой ситуации?

Вопрос №598840 из г. Москва
опубликован 01.07.2008, 14:55

Я купила квартиру в новостройке за 190 тыс. долларов. Зарплата у меня была черная и о возмещении 13% речь не шла. Квартира в собственности менее 3 лет. Сей час у меня белая зарплата. Хочу продать имеющуюся квартиру и купить на этапе строительства квартиру большего метража. Получается, что при продаже я должна заплатить налог 13% от стоимости квартиры, а при покупке квартиры на этапе строительства я могу получить налоговый вычет 13%, но только с 1 млн. рублей. Подскажите, права ли я, и как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козинец Дмитрий Александрович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

5.0 30 отзывов

Вы не совсем правильно понимаете (данный вопрос регулируется 220 статьей Налогового кодекса.)

В вашем случае: вы продаете квартору за 190 тыс. долларов ( точнее, указываете данную сумму в договоре купли-продажи(Х)) и в соответствии со ст.220 НК налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Следовательно налог при продаже не платите или платите с разницы.....Х-190000=Y*13%( но вам прийдется обратится с заявлением в налоговый орган ссылаясь на ст. 220)

При покупке новой квартиры, вы действительно можите получить обратно 130тыс. рублей за приобретение жилой недвижимости ( если вы данное правво не использовали, так как его использовать можно только один раз в жизним))

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите, права ли я, и как быть в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы