У соседа с которым возникли разногласия калитка выходит не на центральную дорогу, а в этот небольшой проезд.

Ситуация: дачный участок со всех сторон окружен соседними дачами он находиться в глубине, имеется лишь одна возможность попасть на дачный участок через небольшой проезд, где и ставлю машину. У соседа с которым возникли разногласия калитка выходит не на центральную дорогу, а в этот небольшой проезд. Чтобы поезд не занимали чужые машины нами были установлены ворота. Новый сосед который приобрел в этом году участок утверждает, что эта территория принадлежит ему так как не совпадает фактическое количество соток с количеством указанным в документах и в следствии чего постоянно блокирует въезд и выезд с моего дачного участка. При обращении в правление дачного кооператива по поводу возникшей ситуации был получен устный ответ, что участок соседа и этот проезд внеплановый и на это месте раньше была дорога и предложили разобраться самим. Дачи не приватизированы, планов дачных участков нам не предоставили. Вопрос: что нужно сделать в данной ситуации, чтобы сосед в дальнейшем не предпринимал действий по блокированию въезда и выезда и захвата вышеуказанной территории.