Налогообложение при дарении и продаже квартир - как избежать НДФЛ?

Вопрос №599558 из г. Ярославль
опубликован 02.07.2008, 16:34

Меня интересует рецепт верного выхода из следующей ситуации: я дарю теще квартиру, которой владею более 3 лет; теща дарит мне половину своей квартиры, которой владеет более 3 лет (второй половиной этой квартиры более 3 лет владеет моя жена). Сделка происходит в один день. Каково налогообложение этой операции по НДФЛ? Далее, мы с женой продаем полученную квартиру, половиной которой я буду владеть буквально несколько дней, для того, чтобы приобрести жилье в другом городе. Попадаю ли я в этом случае на НДФЛ, при условии, что покупатели не могут согласиться на оформление стоимости договора купли-продажи в размере 1 млн., т.к. берут ипотеку? Есть ли какие-то иные способы выхода из ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31907 отзывов

АлексейА не лучше ли вместо такого варианта через несколько договром вам произвести МЕНУ квартиры тещи на ее долю в квартире .По договору МЕНЫ налог платить не надо.

Заплатите только налог с продажи вашей доли в квартире.Ипотека-это для покупателей, а не для вас.Найдите прямую продажу без ипотеки.Покупателей сейчас хватает.Удачи

02.07.2008, 17:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 30 минут

8 800 505-91-11

Алексей, здравствуйте! В Вашей ситуации, по Вашему плану действий, я насчитала аж три налога: Ваш (по сделке дарения от тещи), тещин (по сделке дарения от Вас), Ваш и супруги (при продаже доли, если она будет стоить более миллиона). Одаряемый платит 13 процентов, продавец платит 13 процентов со стоимости, превышающий миллион рублей.

На мой личный взгляд, Вам лучше заключить договор мены между Вами и тещей (налоги не платите, так как владеете более трех лет), сделка должна быть равноценной, и потом уже продаете всю квартиру с супругой, а налог платите только за половину доли, которой будете владеть менее трех лет, при условии, что она стоит более миллиона рублей.

Думаю, так...

С уважением,

Харченко О.В.

02.07.2008, 17:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста