Могут ли производится какие либо имущественные сделки без моего ведома (согласия)?

Несколько лет назад, через договор купли-продажи Мы приобрели частный дом, в равных долях - мама, я и сестра. 6 лет назад умерла мама и в течении 6 лет я не могла оформить наследство, в виду того что сестра не проживала по месту жительства и в республике вообще. Сейчас она появилась - и мы вступаем в права. У нотариуса была оформленна доверенность на мое имня на получение свидетельства о вступлении в наследство, т.к. сестра в данный момент проживает в Саратовской области. Но она его переоформляет на своего родного дядю, со слов которого, она переписала ему доверенность на наследование и дальнейшее распоряжение её имуществом. Хотелось бы узнать какие я имею права и какие права имеет он в отношении этого имущества. На данный момент в доме прописаны я, мой несовершеннолетний сын и сестра. Могут ли производится какие либо имущественные сделки без моего ведома (согласия)? Дом находится в аварийном состоянии - на каких условиях со вторым собственником я имею право сдать его в аренду? Или может ли один из собственников сдать его в аренду, без согласия другого? И если один из собственников проживает в данном доме - может ли второй требовать с него отдельной платы за пользованием не принадлежащей ему собственности?