Договора об инвестировании строительства заключены с ООО «СвятоГрад-Инвест», который является инвестором-застройщиком.

Вопрос №600184 из г. Москва
опубликован 04.07.2008, 09:29

Дом строится с 2003 года, практически построен уже два года. В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ СДАН (коммуникации подведены, но не подключены), НЕЗАВЕРШЁННЫЙ строительством жилой дом, в кадастр не внесён, приёмочной комиссии НЕ БЫЛО

По идентичным договорам в одном суде, но у разных судей приняты два разных решения.

В ЧЁМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ, ЧЕМ ЭТА РАЗНИЦА ГРОЗИТ, НАПРИМЕР, ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА?

Договора об инвестировании строительства заключены с ООО «СвятоГрад-Инвест», который является инвестором-застройщиком. Предметом договора «является приобретение Инвестором имущественных прав на результат инвестиционной деятельности в виде (количество комнат) квартиры в доме (строительный адрес, расположение квартиры в секции, на этаже, тип справа или слева, площадь)». Инвест-контракт трёхсторонний, между ООО, министерством строительства Московской области и администрацией посёлка (ближнее Подмосковье, 9 км от МКАД).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Разница в том, что по решению о признании на долю в объекте вы становитесь собственником 1/300, 1/100 .... и.т.п доли от жилого дома, а по решению о признании права на незавершенную строительством квартиру вы становитесь собственникам отдельного объекта (незавершенной строительством квартиры). В случае объявления застройщика банкротом незавершенный строительством объект (недостроенный жилой дом) будет продан с торгов, вырученные деньги будут распределены между дольщиками строительства. Доли, квартиры, на которые признано право собственности продаваться не будут.

ОЧЕНЬ любопытные решения, не могли бы вы их скинуть мне в личку для более полного анализа вашей ситуации?

04.07.2008, 09:44

Спасибо большое! Наконец-то получила ответ на свой вопрос!
Теперь понятно, на чём нужно настаивать. Решение суда сброшу, как только отсканирую. Решение по "праву собственности на долю в незавершённом строительном объекте в виде квартиры" будет принято на следующем заседании, если я соглашусь на такую формулировку и изменю исковое заявление. Я не собираюсь этого делать, чтобы не связываться с кассацией, хочу просто не явиться на 2 заседания, получить заявление обратно и подать его снова. Решений о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством доме получили порядка 50 инвесторов в нашем несчастном доме, а затормозила троих инвесторов (пока) только одна судья.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

У нас в Ижевске по таким требованиям отказывают, в том числе и кассация, правда было это в 2003-2004 году. Ситуация была аналогична Вашей. Закончилось все продажей недостроенного дома с торгов и распределения "копеек" между дольщиками. Может сейчас ситуация изменилась? Мое мнение, что если доказан факт создания объекта (квартиры) незавершенного строительством иск моет быть удовлетворен, тем более о признании доли в недостроенном доме.

04.07.2008, 10:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договора об инвестировании строительства заключены с ООО «СвятоГрад-Инвест», который является инвестором-застройщиком.

Похожие вопросы