Разница между правом собственности на квартиру и долю в незавершенном строительном объекте в виде квартиры - в чем опасность при банкротстве?

Question

Задала конкретный вопрос (№ 600026), конкретного ответа не получила. Попробую ещё конкретнее:
 Дом строится с 2003 года, практически построен уже два года. В ЭКСПЛУОТАЦИЮ НЕ СДАН (коммуникации подведены, но не подключены), НЕЗАВЕРШЁННЫЙ строительством жилой дом, в кадастр не внесён, приёмочной комиссии НЕ БЫЛО.
 Есть порядка 50 положительных судебных решений по исковым заявлениям соинвесторов о ПИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ. 
 Мне и ещё двоим соинвесторам по абсолютно таким же искам, но другая судья, в таком решении отказывает, признавая только ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ.

 В ЧЁМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТМРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ, ЧЕМ ЭТА РАЗНИЦА ГРОЗИТ, НАПРИМЕР, ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА?

Савко Елена Адамовна · Accepted Answer

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ -наиболее точная формулировка на мой взгляд. Пока дом не сдан и права собственности на квартиру не зарегитрированы, нельзя признать право соственности на квартиру. Но этот вариант имеет риски, т.к. доля это не квартира. Для Вас выгодней первый вариант решения вопроса, как у свекрови.  Советую Вам обратиться с кассационной жалобой, по возможности приложить решение суда (о признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТМРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ). Здесь имеет место нарушение единообразия правоприменения.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Савко Елена Адамовна · Answer

Нужно смотреть предмет договора. Ответ на Ваш вопрос требует изучения документов, знания организационно правовой формы заказчика-застройщика, анализа договоров между участниками инвестиционной деятельности. Извините, может кто-то Вам и ответит. Но ответ будет примерным, предположительным, необъективным.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Разница между правом собственности на квартиру и долю в незавершенном строительном объекте в виде квартиры - в чем опасность при банкротстве?

Похожие вопросы

Договора об инвестировании строительства заключены с ООО «СвятоГрад-Инвест», который является инвестором-застройщиком.

Отличия в признании права собственности на квартиру и долю в незавершенном строительном объекте

Как изменение предмета иска может обойти мировое соглашение

Мировое соглашение по спору о долях в незавершенном строительстве жилого дома литер А и его последствия

Покупка квартиры в незавершенном строительном объекте - риски и возможные проблемы

Отказ регоргана в регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством доме

Правовой статус незавершенного строительства - кто является собственником и должен ли платить налог с продажи квартиры?

Суд заключил мировое соглашение по определению долей в незавершенном строительстве жилого дома в квартире #

Разнотык в документах препятствует регистрации земельного участка для жилого дома

Техническая ошибка в свидетельстве о собственности - отказ в исправлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59