Протоколы общих собраний с нарушениями - обязанность управляющей организации и возможные последствия

Вопрос №6002514 из г. Партизанск
опубликован 04.02.2015, 08:47

Я являюсь сотрудником управляющей организации. В наш адрес от собственников МКД регулярно поступают протоколы общих собраний собственников с многочисленными нарушениями (такими как: отсутствие кворума, отсутствие листов регистрации к протоколу, поддельные подписи, принятие собственниками решений по вопросам, которые отсутствуют в повестке дня общего собрания собственников и пр.). В связи с этим у меня возникли следующие вопросы: обязаны ли мы выполнять такие решения собственников? Грозят ли нам штрафные санкции за невыполнение таких протоколов со стороны жил. инспекции и прокуратуры (при обращении собственников). Можем ли мы оспорить такие решения собственников в судебном порядке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Алена Юрьевна

Юрист Улан-Удэ

1 отзыв

Доброго времени суток!

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Вы не обязаны выполнять такие решения, поскольку Протоколы являются недействительными.

Но ответы в письменном виде необходимо предоставить собственникам, чтобы была защита перед прокуратурой и инспекциями.

19.03.2015, 09:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Организуйте сами собрание собственников и поставьте те же вопросы которыми вас забрасывают.

04.02.2015, 09:06

Мне не понравился Ваш ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Протоколы общих собраний с нарушениями - обязанность управляющей организации и возможные последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы