Как заключить договор родственного обмена квартирами с условием о запрете продажи в течение 5 лет?

Вопрос №600333 из г. Москва
опубликован 04.07.2008, 13:27

Вопрос такой. Есть две идентичные квартиры в одном доме на разных этажах. Собственником одной является моя мать, вторая в равных долях поделена между мной и моим братом. Мы планируем осуществить обмен квартирами с матерью. При этом, я хочу быть уверен, что мой брат не продаст свою долю в течении 5 лет. Можно ли в этом случае заключить договор родственного обмена между тремя учатсниками и отразить в нем данные условия. Таким образом какое свидетельство получит мой брат, видимо оно должно быть с отегащением и в нем как - то должно быть прописано "без права продажи в течении 5 лет". Либо другой вариант. Брат пишет мне расписку в которой указывает, что он обязуется не продавать и дарить долю в данной квартире в течении 5 лет. В случае продажи или дарения доли до указанного срока, готов заплатить компенсацию второму дольшику... 50 тыс$. Такая расписка будет иметь юр.силу? И расписки я слышал не заверяются натариусом, это так? Если так, может быть есть каки - то другие формы, которые заверяются натариусом, обязательства или соглашения сторон?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Николай! Никакая расписка и тем более с таким содержанием абсолютно не будет иметь юридического значения. Заставить собственника недвижимости не производить каких-либо действий с недвижимостью невозможно.

Что бы было понятно, поставьте себя на место брата.

В ВАшем случае, обмена недвижимостью нет, а только мена. Договор мены это разновидность договора купли-продажи. При этом, Вы обязаны предложить брату купить свою долю.

Самый лучший вариант это оформление 2 договоров дарения...Н.А.

04.07.2008, 13:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 465 Поиск Регистрация