Покупка дома с обширными повреждениями - возможность расторжения договора купли-продажи?

Question

Купили дом с земельным участком. Регистрацию прошли (дом в собственном с обременением-ипотека, земля в собственном без ипотеки) Остались ночевать в доме и ближайшем рассмотрении обнаружили обширные повреждения сруба жуком-древоточцем, потом встретились с печника (когда нам дом показывали, сказали немного замазать надо). Печник их, деревенский, сказал, что печь только перекладывать, ремонту не подлежит. По документам в доме печное отопление. Нам не потянуть финансово перекладывать печь, вызывать сес от жуков. Дом хотели купить за материнский капитал (искали по всем законам с инфраструктурой, жилой, в приделах суммы капитала). Договор купли-продажи на руках 4 дня, одобрения в пенсионном не проходил, могу ли я его расторгнуть?

Юридическое бюро "Петроправо" · Accepted Answer

Здравствуйте!

В соответствии с ГК РФ,если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
 соразмерного уменьшения покупной цены;
 безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
 возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
 отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
 потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Таким образом,Вы имеете право отказаться от исполнения договора купли-продажи,возможно,придется судиться.

Нужна будет помощь,звоните 981-28-29.

Шук Павел Семенович · Answer

ДА, конечно - имеются скрытые дефекты в доме.

УДАЧИ ВАМ

Покупка дома с обширными повреждениями - возможность расторжения договора купли-продажи?

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор и избавиться от ипотеки, если купленный дом признан аварийным и нет возможности оплатить его стоимость?

Проблемы с использованием материнского капитала для погашения и ремонта дома в ипотеке

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Возможно ли сделать дополнения к договору купли-продажи при использовании материнского сертификата для погашения ипотеки?

Возможно ли обременение только дома при покупке с использованием материнского капитала?

Возможно ли возврат материнского капитала, если выплачен дом и земля осталась в ипотеке

Вопрос о дополнении договора купли-продажи - как изменить сумму продажи при оформлении ипотеки материнским сертификатом?

Проблема с погашением ипотеки - как изменить договор купли-продажи для оплаты ипотеки материнским сертификатом?

Как исправить договор купли-продажи чтобы сумма материнского капитала покрыла ипотеку целиком?

Печник неправильно составил печь из некачественного кирпича - можно ли подать в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59