Передача долей квартиры после снятия обременения ипотекой - варианты и рекомендации

Вопрос №6019993 из г. Рубцовск
опубликован 04.02.2015, 20:45

Супруг брал ипотечный кредит до брака, в браке использовали материнский капитал, составляли обязательство у нотариуса, что после снятия обременения распределит в равных частях доли квартиры (жена и двое детей) по 1/4 каждому члену семьи. Каким образом это сделать? Нам порекомендовали договор дарения составить, муж собственник подарит всем по 1/4 доли... Есть ли еще какие-либо варианты перевести квартиру в долевую собственность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Здравствуйте. Сделайте договором дарения- это самый оптимальный вариант- налог платить при этом не надо.

04.02.2015, 20:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Елена Геннадьевна

Автор вопроса

1 отзыв

Подскажите, пожалуйста, могу ли я сама составить договор дарения? Если да, то где взять образец? Или его у нотариуса нужно заверять? Еще один вопрос: эту квартиру планируем продать в ближайшее время и купить в др.городе, продажа с детьми-собственниками проблематична... можно ли продать квартиру не выделяя долей детям и супруге, а в купленной квартире выделить доли на всех, либо вместо долей в этой квартире, выделить детям доли, например у бабушки ? Может можно еще какое обязательство составить?

04.02.2015, 21:28

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если имущество оформлялось в собственность одного из супругов, то это все равно совместная собственность (см. п.2 ст. 34 СК РФ), а потому надо до дарения определить доли в совместно нажитом имуществе. Юристы делают письменные документы только платно, образцы можете в интернете поискать.

04.02.2015, 21:33

Спросить юриста

Елена Геннадьевна

Автор вопроса

1 отзыв

Еще один вопрос: эту квартиру планируем продать в ближайшее время и купить в др.городе, продажа с детьми-собственниками проблематична... можно ли продать квартиру не выделяя долей детям и супруге, а в купленной квартире выделить доли на всех, либо вместо долей в этой квартире, выделить детям доли, например у бабушки ? Может можно еще какое обязательство составить?

04.02.2015, 22:07

Спросить юриста