Претензии к соседу - Земля и деньги без оформления

Вопрос №6030726 из г. Москва
опубликован 06.02.2015, 00:01
В декабре 2013 г. мой сосед предложил мне купить 2 сотки его земли, деньги взял вперед, так как ему нужно было выкупать вторую половину дома. Написал мне документ: долговая расписка - я получил сумму... в счет оплаты сделки на 2 сотки с гаражом. Дом он благополучно выкупил, а вот мне землю не оформляет, затягивает процесс. Я подала в суд на возврат денег, суд отказал, так как согласился с соседом, что между нами произошла сделка купли-продажи. Но ведь название документа - долговая расписка, почему сосед не протестовал, когда писал ее название? И мне кажется, что сделка купли-продажи предполагает подписи двух участников, да и форма договора купли-продажи я думаю несколько иная, а мне говорят, что я дала деньги и взяла расписку - это и есть мое участие в сделке. Суд нисколько не обратил внимание на вторую часть искового заявления, где я рассказываю о том, что сосед в марте 2014 г. предложил мне еще доплатить, я отказалась. Затем объявил, что у него есть претензии по границам и он вычтет с меня 79 т. рублей, т. е. отмерит мне земли уже не 2 сотки. Далее много еще подобного было. И сейчас я без денег, без земли, без документов на землю, а он белый и пушистый. Судья сказала, что он может оформлять землю сколько ему угодно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вероятно, между Вами и отсутствует договор займа. А при его отсутствии ссылки на его заключение бессмыслены.

Рассмотрите вариант взыскания с соседа неосновательного обогащения, т.к. договор между вами все таки не заключен и деньги переданы в отсутствие оснований (ст. 1102 ГК РФ)..

Если Вам необходима помощь, обращайтесь.

06.02.2015, 00:06
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Расписка признается как подтверждение договора купли-продажи, если в расписке указаны такие реквизиты, как:

место и дата составления , кто и от кого получил деньги (с паспортными данными), за что именно были переданы деньги, точный адрес объекта сделки и его короткое описание , и надпись - "Причитающаяся за проданную (название объекта) сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею" ФИО продавца полностью и подпись.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

…………………………………………………………………

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

----------------------------------------------------------------

06.02.2015, 00:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 997 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 294 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 382 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8 262 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
4.9 39 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.7 104 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.8 17 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 898 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских