Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 15.07.2008, 10:39

Где правы, или выходит что в разных налоговых инспекциях законы трактуют по-разному.

Вопрос №604889 из г. Самара
опубликован 15.07.2008, 10:39
Проясните пожалуйста такую ситуацию. В 2007 г я как владелец 1/4 доли в 2-х комнатной квартире (не коммунальная) вместе с остальными владельцами (у каждого по 1/4 доли) продали ее. Владели ей менее 3-х лет. Договор купли-продажи бал составлен на каждого владельца доли. Каждый из владельцев продал свою долю за 678000 рублей одному покупателю (данная сумма фигурирует в договоре купли-продажи). После предоставлении налоговой декларации в налоговую инспекцию Кировского района налоговый инспектор сообщил мне, что я должен заплатить налог на прибыль за продажу своей доли. А именно, как он мне объяснил, необлагаемый вычет в размере 1 млн. рублей делится м/у собственниками долей пропорционально, те 1 млн. делим на 4 собственника (т.к. у всех 1/4 доли в квартире), и получаем, что необлагаемый вычет составляет 250000 рублей на каждого владельца доли. Имеем, 678000-250000=428000 рублей, с которых я должен заплатить налог в размере 13%, те 55640 рублей. Вопрос, прав ли налоговый инспектор, говоря что в нашей ситуации налоговый вычет необлагаемый налогом состовляет не 1 млн. рублей, а всего лишь 250000 рублей. Остальные 3 владельца долей (по 1/4) уже подали налоговые декларации, но в налоговую инспекцию Нефтегорского района (т.к. там прописаны) и не платили никокого налога, т.к. там посчитали, что в нашей ситуации необлагаемый вычет составляет 1 млн. рублей (а мы каждый получили по 678000 р, что меньше 1 млн), а не 250000 рублей. Где правы, или выходит что в разных налоговых инспекциях законы трактуют по-разному. И разве это правильно, судя по логике инспекторов в Кировской нал. инспекции, если 1 владелец (владевший квартирой менее 3-х лет) ее продал за 1 млн. рублей, то и необлагаемый вычет у него составил бы 1 млн, т.к. он единственный собственник. А если я продал долю за меньшую сумму (получил меньше дохода чем он), так у меня и необлагаемый налоговый вычет составляет меньше 1 млн., а пропорционально доли, и в конечном итоге я должен заплатить еще и налог. Почему так несправедливо получается, продавец получивший больше дохода не платит налог, продавец получивший меньше дохода - платит налог. И где логика? Большое спасибо за прояснение сложившейся ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению Ваш налоговый инспектор прав. Вот выдержка из ст.220 ч.2 НК РФ (имущественные налоговые вычеты):При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

15.07.2008, 18:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 43 года
Первый ответ получен через 7 часов

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 464 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 323 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 610 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 894 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 594 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5 11 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских