Где правы, или выходит что в разных налоговых инспекциях законы трактуют по-разному.
Вопрос №604889
из г. Самара
опубликован 15.07.2008, 10:39
опубликован 15.07.2008, 10:39
Проясните пожалуйста такую ситуацию.
В 2007 г я как владелец 1/4 доли в 2-х комнатной квартире (не коммунальная) вместе с остальными владельцами (у каждого по 1/4 доли) продали ее. Владели ей менее 3-х лет. Договор купли-продажи бал составлен на каждого владельца доли. Каждый из владельцев продал свою долю за 678000 рублей одному покупателю (данная сумма фигурирует в договоре купли-продажи). После предоставлении налоговой декларации в налоговую инспекцию Кировского района налоговый инспектор сообщил мне, что я должен заплатить налог на прибыль за продажу своей доли. А именно, как он мне объяснил, необлагаемый вычет в размере 1 млн. рублей делится м/у собственниками долей пропорционально, те 1 млн. делим на 4 собственника (т.к. у всех 1/4 доли в квартире), и получаем, что необлагаемый вычет составляет 250000 рублей на каждого владельца доли. Имеем, 678000-250000=428000 рублей, с которых я должен заплатить налог в размере 13%, те 55640 рублей.
Вопрос, прав ли налоговый инспектор, говоря что в нашей ситуации налоговый вычет необлагаемый налогом состовляет не 1 млн. рублей, а всего лишь 250000 рублей. Остальные 3 владельца долей (по 1/4) уже подали налоговые декларации, но в налоговую инспекцию Нефтегорского района (т.к. там прописаны) и не платили никокого налога, т.к. там посчитали, что в нашей ситуации необлагаемый вычет составляет 1 млн. рублей (а мы каждый получили по 678000 р, что меньше 1 млн), а не 250000 рублей. Где правы, или выходит что в разных налоговых инспекциях законы трактуют по-разному. И разве это правильно, судя по логике инспекторов в Кировской нал. инспекции, если 1 владелец (владевший квартирой менее 3-х лет) ее продал за 1 млн. рублей, то и необлагаемый вычет у него составил бы 1 млн, т.к. он единственный собственник. А если я продал долю за меньшую сумму (получил меньше дохода чем он), так у меня и необлагаемый налоговый вычет составляет меньше 1 млн., а пропорционально доли, и в конечном итоге я должен заплатить еще и налог. Почему так несправедливо получается, продавец получивший больше дохода не платит налог, продавец получивший меньше дохода - платит налог. И где логика?
Большое спасибо за прояснение сложившейся ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению Ваш налоговый инспектор прав. Вот выдержка из ст.220 ч.2 НК РФ (имущественные налоговые вычеты):При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
15.07.2008, 18:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 214
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Самара
Похожие вопросы
Какой налоговый вычет применять при продаже доли в квартире, переданной от родителей к сыновьям по договору дарения?
Вопрос такой - надо ли мне платить 13% налог или я имею право на налоговый вычет?
Налоговая требует уплаты налога на доходы за продажу недвижимости через агенство - что делать?
Возникает вопрос о налоге на прибыль при продаже доли в квартире
Наследственная доля на дом и гараж - возможен ли налоговый вычет при продаже и рекомендации по оформлению договоров
Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?
Продажа доли в квартире после развода - как распределяется налоговый вычет?
Налоговый вычет в 1000000 при продаже квартиры - инструкция для наследницы доли
Рассказываем о сложностях получения налогового вычета при продаже дареной квартиры - опыт сына и дочери.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут