Как разделить имущество при наличии свидетельства на 1/2 дома и земли, принадлежащей дяде?

Либо по соглашению с дядей либо через суд предлагаете своей порядок пользования имуществом.

Здравствуйте!

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Для выдела своей доли в праве на дом в натуре (реального раздела) необходимо, чтобы было два отдельных входа в дом, две кухни, два санузла.

Если это сделать невозможно, то Вы вправе требовать определения порядка пользования домом, а именно - кому из Вас и какие комнаты передаются в индивидуальное пользование.

Делает это либо по соглашению со вторым собственником, либо (при наличии неразрешенных разногласий) в судебном порядке - путем обращения одного из собственников в суд с иском об определении порядка пользования домом.

Добрый день! В вашем случае если нет возможности образовать две самостоятельные квартиры, соответствующие всем требованиям законодательства и поставить их на ГКУ, с последующей регистрацией права, то речи о выделе в натуре быть не может, тогда только соглашение о пользовании общим имуществом в судебном либо до судебном порядке.