Гарантии и ограничения прав третьих лиц и членов семей при обмене жилого дома на квартиру

Вопрос №60565 из г. Асбест
опубликован 03.11.2002, 15:27

Я обмениваю свой жилой дом на квартиру в которой на данный момент прописаны (зарегистрированы по месту проживания), кроме собственников кватиры: хозяйки и ее несовершеннолетнего сына, так же ее бывший муж и ее совершенолетняя дочь, которая замужем и и имеет 4 месячного ребенка. Муж дочери прописан у своих родителей. Очень опасаюсь всяческих фальсификаций с их стороны. Ответьте, пожалуйста на следующиий вопрос. Какие гарантии даст внесение в договор мены пункта "До совершения этого договора обмениваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В жилом доме и квартире, являющихся предметом настоящего договора, никто проживающим не зарегистрирован. Стороны подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на обмениваемое имущество." , в случае, если кто-либо из тех, кто сейчас проживает в этой квартире, будет позже оспаривать сделку. Какие еще существуют формулировки в договоре мены, ограничивающие права третьих лиц и членов их семей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молостова Виолетта Евгеньевна

Юрист Новосибирск, стаж 23 годa

5.0 70 отзывов

Уважаемая Светлана Николаевна!

Если в квартире проживают какие-либо граждане, они и их права на жилье должны быть, в соответствии с ГК РФ, указаны в договоре, иначе договор является недействительным.

Поскольку в квартире проживают несовершеннолетние, то согласно ГК РФ, на отчуждение квартиры должно быть согласие органа опеки и попечительства.

Указанный Вами пункт договора в какой-то мере страхует Вас от дальнейших неприятностей, но будет лучше если Вы не станете совершать сделку до тех пор, пока все проживающие не выпишутся из квартиры.

04.11.2002, 11:11

Спасибо Молостовой Виолетте Евгеньевне!
Оперативно по времени и конкретно по существу. Очень ценны ссылки на законодательную базу! С наступающим прздником всех!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Гарантии и ограничения прав третьих лиц и членов семей при обмене жилого дома на квартиру

Похожие вопросы