Продажа 1 к квартиры - Как выписать прописанного отца без его согласия?

Вопрос №6056945 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2015, 16:32

Собираюсь продавать свою 1 к квартиру (я единственный собственник, квартира получена по дарственной, в собственности более 3-х лет). Я сама прописана в другом месте. При подготовки документов выяснилось, что в квартире все еще прописан бывший собственник - мой отец-пенсионер (у него есть другая 2 к квартира, где он и проживает). Отец против продажи квартиры, в силу его возраста договориться с ним невозможно и сам выписываться он категорически отказывается. Есть ли какая-то возможность выписать его без его согласия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23141 отзыв

Вам необходимо:

1. Обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением.

2. Добиться вынесения решения суда в Вашу пользу, дождаться вступления его в законную силу, получить на руки текст решения с отметкой о вступлении в законную силу.

3. С решением обратиться в соответствующее ТП ОУФМС, сотрудники которого произведут снятие отца с регистрационного учета.

Вы вправе продать квартиру и с зарегистрированным отцом (новый собственник может взять на себя бремя признания его утратившим право пользования жилым помещением по вышеописанной процедуре), однако в этом случае продажная цена квартиры, как правило, серьезно снижается, поскольку интерес у покупателя к квартирам с "начинкой" значительно ниже, нежели к "чистым" квартирам.

09.02.2015, 19:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

ДА, есть

ИСК в суд о признании утратившим право проживания, выписке.

УДАЧИ ВАМ

09.02.2015, 16:35

Спросить юриста

Власенко Ольга Александровна

Юрист из города Грайворон, стаж 13 лет

4.9 212 отзывов

Без согласия - только в судебном порядке. Если боитесь ссоры с отцом, поговорите с покупателем. Законом допускается продажа квартиры с обременением. Новый сосбственник вправе потребовать выписки отца добровольно либо в судебном порядке. Возможно,огда отец узнает, что прописка его в квартире не сыграет роли при продажи квартиры, он выпишится добровольно. Удачи.

09.02.2015, 16:35

Спросить юриста