Продажа 1 к квартиры - Как выписать прописанного отца без его согласия?

Question

Собираюсь продавать свою 1 к квартиру (я единственный собственник, квартира получена по дарственной, в собственности более 3-х лет). Я сама прописана в другом месте.

При подготовки документов выяснилось, что в квартире все еще прописан бывший собственник - мой отец-пенсионер (у него есть другая 2 к квартира, где он и проживает). Отец против продажи квартиры, в силу его возраста договориться с ним невозможно и сам выписываться он категорически отказывается.

Есть ли какая-то возможность выписать его без его согласия?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Вам необходимо:
1. Обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением.
2. Добиться вынесения решения суда в Вашу пользу, дождаться вступления его в законную силу, получить на руки текст решения с отметкой о вступлении в законную силу.
3. С решением обратиться в соответствующее ТП ОУФМС, сотрудники которого произведут снятие отца с регистрационного учета.
Вы вправе продать квартиру и с зарегистрированным отцом (новый собственник может взять на себя бремя признания его утратившим право пользования жилым помещением по вышеописанной процедуре), однако в этом случае продажная цена квартиры, как правило, серьезно снижается, поскольку интерес у покупателя к квартирам с "начинкой" значительно ниже, нежели к "чистым" квартирам.

Шук Павел Семенович · Answer

ДА, есть 
ИСК в суд о признании утратившим право проживания, выписке.

УДАЧИ ВАМ

Власенко Ольга Александровна · Answer

Без согласия - только в судебном порядке. Если боитесь ссоры с отцом, поговорите с покупателем. Законом допускается продажа квартиры с обременением. Новый сосбственник вправе потребовать выписки отца добровольно либо в судебном порядке. Возможно,огда отец узнает, что прописка его в квартире не сыграет роли при продажи квартиры, он выпишится добровольно. Удачи.

Климов Сергей Владимирович · Answer

Добрый день! Только в судебном порядке.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

"Выписать" бывшего собственника можно только на основании решения суда.

Продажа 1 к квартиры - Как выписать прописанного отца без его согласия?

Похожие вопросы

Как семье удалось разрешить вопрос с пропиской детей, несмотря на несогласие жены брата и желание продать квартиру?

Сложности при продаже квартиры с несовершеннолетними и нежелающими выписываться проживающими

Я являюсь полноправной единственной владелицей квартиры и там прописана моя мама.

Жилья в собственности мама не имеет, но проживает со своим мужем в его квартире.

Как выселить бывшего мужа без его согласия из квартиры, принадлежащей мне?

Как можно выписать его из квартиры без его согласия?

Процедура выписки мужа мамы из моей квартиры - необходимые документы и права собственника

Можно ли переоформить квартиру по дарственной на свою дочь не по месту жительства, а в другом регионе России?

Как выписать из квартиры бывшего мужа, находясь в такой ситуации?

Ответственным квартиросъемщиком является мой бывший муж, с которым мы разведены год назад.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59