Моя мать, после смерти двоюродной сестры, стала опекуном ее сына (12 лет), он прописан в квартире со своим дедом.

Вопрос №60586 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.11.2002, 19:43

Моя мать, после смерти двоюродной сестры, стала опекуном ее сына (12 лет), он прописан в квартире со своим дедом. Дед хочет, чтобы после своей смерти квартира досталась матери. Как сделать, чтобы эта приватезированная квартира с наименьшими затратами перешла к ней в собственность, учитывая, что в этой квартире прописан опекаемый ребенок?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Владислав!

1. Те ограничения, которые устанавливает ГК РФ в статье 37 (по распоряжению имуществом подопечного) в данной ситуации не действуют, поскольку, с Ваших слов, подопечный только прописан по данному адресу, т.е. право собственности на квартиру принадлежит деду, следовательно это только его (деда) имущество.

2. В случае, если дед оставит завещание в пользу Вашей матери, опекаемый в соответствии со ст. 1149 ГК будет претендовать на обязательную долю в наследстве, поскольку жил более года непосредственно перед смертью деда с ним и находился на его иждивении.

3. Если дед продаст Вашей матери квартиру, то она перейдет в ее собственность с момента регистрации права собственности в ГБР (городское бюро регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, Галерный, д.3). В этом случае, в договоре купли-продажи квартиры необходимо будет указать перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением (Ст 558 ГК), куда войдет и опекаемый.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Моя мать, после смерти двоюродной сестры, стала опекуном ее сына (12 лет), он прописан в квартире со своим дедом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы