Конфликт с соседом - кто пользуется арендованным участком и как это разрулить

Наша семья проживает в многоквартирном жилом доме с 1993 г., квартира в собственности. Арендовали земельный участок на придомовой территории на 5 лет (договор с сельской администрацией, документы на руках) , по истечении 5-ти лет договор аренды продлили ещё на 5 лет (с 16.08.2007 по 16.08.2012 г.) площадь участка по документам 300 кв.м., оплата за 300 кв.м., а фактически загорожена забором. Площадь 15 м на 10 м т.е. в половину меньше. Слева от нашего участка расположен ещё один участок такой же площадью (10 на 15) между участками проходила тропинка примерно 1,5 м. шириной т.к. соседний участок был загорожен раньше нашего, да и в размеры своего участка мы особо не вникали всё нас устраивало (соседний участок не был оформлен), когда хозяйка соседнего участка умерла этот участок каким-то не совсем понятным образом оформили люди не прописанные в нашем доме, они снимают жильё в нашем доме без договора аренды (хозяйка квартиры налоги не платит), они поставили свой забор, не обращая никакого внимания на то, что мы неоднократно подходили и говорили, что раз случилось так, что прежняя хозяйка участка умерла, то сейчас мы свои законные 150 кв.м. загородим. На этом нас "обложили" нецензурной бранью, при этом угрожали физической расправой, нанесли побои моему супругу (сосед спровоцировал драку, оскорбляя нецензурно моего мужа и кинулся на него с лопатой, свидетели я и соседка ещё одного участка). В милицию обратились, тишина! Вызвали землеустроителя, который пообещал " вбить колышки" собственноручно. Пошёл второй месяц, ни землеустроителя (она срочно ушла в отпуск), ни колышков. Завтра (18.07.2008) землеустроитель выходит на работу. Подскажите что делать, на что я имею право? Я плачу аренду за земельный участок, а пользуется им другой человек, не прописанный в нашем доме! С уважением, Марина. Надеюсь на быстрый и квалифицированный ответ, Спасибо.