Проблемы с земельным участком - как разрешить спор между гражданином Выскубовым и семьей

Помогите разрешить вопрос. В 19 ХХ г. гражданину Выскубову организация выделила земельный участок и квартиру (1/2 дома), в данной квартире он прожил 2-3 месяца и после развода с женой уехал в другой населенный пункт. С его бывшей женой мы в 1999 году обменялись квартирами, все документы обмена оформляла организация, которая им эту квартиру выделила (на данный момент этой организации не существует, документы потеряны, договора обмена у нас нет). на данный момент с 1999 года проживаем в этой квартире. В 2011 году квартиру приватизировали, во время данной процедуры проблем не возникло. Но возникла проблема во время оформления документов на землю, оказалось, что в кадастровой выписке о земельном участке фигурирует фамилия Выскубова (правообладатель: выскубов, вид права: собственность, документ: на основании ранее учтенных земельных участков). попытались решить вопрос мирно, разыскали Выскубова, оказалось он впервые слышит, что земля на нем, и попросил у нас за нее 200 тыс. руб, взамен его отказа от земли. Делали запрос в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, получили уведомление: ...в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация. Скажите: какие права на землю имеет Выскубов и мы? подскажите алгоритм оформления земли в собственность. Спасибо!