Спор о возврате обеспечительного взноса по договору аренды торговой площади - какой курс должен использоваться при расчетах?

Вопрос №6066237 из г. Москва
опубликован 10.02.2015, 16:19

По договору аренды нежилого помещения (торговая площадь) оплачен обеспечительный взнос в сумме 5000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день оплаты (в рублях 137000 руб.) Обеспечительный взнос по условиям договора может быть либо зачтен за два последних месяца аренды либо в течении 30 календарных дней возращен Арендатору. Мы последние два месяца арендную плату платили в надежде на продление договора, но он продлен не был. По истечении срока договора подписан акт о возврате помещений без претензий, никаких задолженностей перед Арендодателем не имеется. В какой сумме Арендодатель должен вернуть нам обеспечительный взнос? Они считают в сумме перечисленных им рублей, а именно 137000 руб. Но в договоре четко прописано определение обеспечительного взноса, а именно 5000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день перечисления. Мы считаем, что они нам должны по курсу действующему в дни возврата обеспечительного взноса. Кто прав?

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист

из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Если так и указано, то пусть платят, не хотят то сначала предъявите претензию на основе норм ГК, если нужно ее составить обращайтесь.

10.02.2015, 16:32

Спросить юриста

Чурзин Виктор Анатольевич

Юрист

из города Москва

4.7 1198 отзывов

В данном случае необходимо составить и вручить претензию арендодателю. Если он не согласится в ней либо не ответит в установленный срок, то обращайтесь в суд.

10.02.2015, 16:35

Спросить юриста