Как решить проблему с бывшей квартирой, проданной по доверенности, когда органы юстиции приостанавливают регистрацию права?

Question

У меня случилась такая ситуация: я продавала квартиру по доверенности, на момент совершнения сделки в юстиции до оканчания срока доверенности оставалось 10 дней. В юстиции сделку приняли, но предупредили об приостановлении регистрации либо отказе, т.к. в течении 28 дней происходит регистрация прав, а действие моей дверенности закончиться через 10 дней. В ускорении регистрации мне отказали. Имеют ли право органы юстиции приостановить регистрацию права? Но ведь на момент совершения сделки моя доверенность была действительна. Бывший собственник уехал за пределы РФ. Что теперь можно сделать?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Ирина! Регистрация договора купли-продажи, регулируются не только законом о государственной регистрации, но и нормами ГК РФ. По которым, договор купли-продажи считается заключенным не с момента его подписания и сдачи на регистрацию, А С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Если к моменту, когда регистратор проверит все предоставленные Вами документы, обнаружится, что Ваши полномочия закончены, то он на вполне законных основаниях приостановит регистрацию. Если Вы не предоставите новую доверенность в указанный срок, то в регистрации будет отказано. Не тратьте деньги и время на суды. Регистратор прав. Получайте новую доверенность на новый срок....

С Уважением, Н. Федоровская.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Ирина! Дело в том, что при сделках с недвижимостью, моментом заключения договора считается момент его государственной регистрации…. 
С Уважением, Н. Федоровская.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ирина! Примите все меры, чтобы получить новую доверенность.Если собственник -гражданин РФ, он может удостоверить ее в консульском учреждении страны пребывания.

Как решить проблему с бывшей квартирой, проданной по доверенности, когда органы юстиции приостанавливают регистрацию права?

Похожие вопросы

Как определить действительность доверенности при совершении сделки?

Влияет ли изменение адреса регистрации на действительность доверенности при продаже квартиры отца?

Ограничение срока приостановки регистрации права собственности по Договору Дарения согласно ст.Закона о регистрации

Может ли сделка с бывшим собственником квартиры быть недействительной из-за несмены паспорта по достижению возраста?

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Может ли арест на квартиру аннулировать сделку или приостановить регистрацию в течение срока регистрации?

Можно ли приостановить государственную регистрацию недвижимости при покупке квартиры через представителя собственника?

Как проверить действительность доверенности для покупки квартиры и какие документы требуются для совершения сделки?

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Что происходит с доверенностью на дарение квартиры после регистрации сделки в Росреестре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59