Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гаркавенко Василий

Задано вопросов 23, из них VIP - 1

Серпухов, 11.02.2015, 17:30

Увеличение стоимости аренды однокомнатной квартиры в Зеленограде - законность и соответствие рыночной стоимости

Вопрос №6075946 из г. Солнечногорск
опубликован 11.02.2015, 17:30

Снимаю с другом однакомнутную квартиру в Зеленограде. Хозяйка изначально установила стоимость за наём 25.000 в месяц. С этого года 2015 она повысила стоимость за наём 27.000! Законны ли её действия, как наёмодателя по Договору найма, если в договоре изначально была указана стоимость 25.000, при этом доп. соглашений по данному договору не было? Так же интересует не завышена ли стоимость найма рыночной стоимости найма по Зеленограду!, т.к. ремонт фактически отсутствует!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Максим Геннадьевич

Юрист Королёв, стаж 13 лет

4.7 299 отзывов

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Запрет на одностороннее изменение размера платы за жилое помещение совпадает с общегражданским требованием о невозможности одностороннего изменения условий обязательства (ст. 310, п. 2 ст. 424 ГК). Однако в случаях, предусмотренных законом или договором, это возможно. Например, наниматель может на основании ст. 451 ГК потребовать уменьшения платы за наем, если по независящим от сторон обстоятельствам условия пользования помещением существенно ухудшились. Договор жилищного найма может предусматривать увеличение платы за жилое помещение, если наймодатель в порядке переустройства помещения оборудует его дополнительными коммунальными или иными удобствами и т.п.

А вот вопрос по поводу стоимости найма жилого помещения в Зеленограде он может быть любым.

11.02.2015, 18:40

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 424. Цена

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 682. Плата за жилое помещение

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47739 отзывов

Здравствуйте!

Нет, не законны, если в договоре прописали сумму 25, то до конца действия договора изменить условия можно в силу ст.450 ГК РФ по соглашению сторон. Также нужно обратится в агентство недвижимости для проведения мониторинга стоимости аренды квартир по району.

11.02.2015, 17:36

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1951 отзыв

если у вас был договор и он не истек, то она может повышать только по допсоглашению. что касаемо рыночной цены на аренду, она является собственником и может устанавливать любую цену.

11.02.2015, 18:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Увеличение стоимости аренды однокомнатной квартиры в Зеленограде - законность и соответствие рыночной стоимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Солнечногорск

Похожие вопросы