Увеличение стоимости аренды однокомнатной квартиры в Зеленограде - законность и соответствие рыночной стоимости

Вопрос №6075946 из г. Солнечногорск
опубликован 11.02.2015, 17:30

Снимаю с другом однакомнутную квартиру в Зеленограде. Хозяйка изначально установила стоимость за наём 25.000 в месяц. С этого года 2015 она повысила стоимость за наём 27.000! Законны ли её действия, как наёмодателя по Договору найма, если в договоре изначально была указана стоимость 25.000, при этом доп. соглашений по данному договору не было? Так же интересует не завышена ли стоимость найма рыночной стоимости найма по Зеленограду!, т.к. ремонт фактически отсутствует!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Максим Геннадьевич

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.7 299 отзывов

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Запрет на одностороннее изменение размера платы за жилое помещение совпадает с общегражданским требованием о невозможности одностороннего изменения условий обязательства (ст. 310, п. 2 ст. 424 ГК). Однако в случаях, предусмотренных законом или договором, это возможно. Например, наниматель может на основании ст. 451 ГК потребовать уменьшения платы за наем, если по независящим от сторон обстоятельствам условия пользования помещением существенно ухудшились. Договор жилищного найма может предусматривать увеличение платы за жилое помещение, если наймодатель в порядке переустройства помещения оборудует его дополнительными коммунальными или иными удобствами и т.п.

А вот вопрос по поводу стоимости найма жилого помещения в Зеленограде он может быть любым.

11.02.2015, 18:40

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 424. Цена

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 682. Плата за жилое помещение

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте!

Нет, не законны, если в договоре прописали сумму 25, то до конца действия договора изменить условия можно в силу ст.450 ГК РФ по соглашению сторон. Также нужно обратится в агентство недвижимости для проведения мониторинга стоимости аренды квартир по району.

11.02.2015, 17:36

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1951 отзыв

если у вас был договор и он не истек, то она может повышать только по допсоглашению. что касаемо рыночной цены на аренду, она является собственником и может устанавливать любую цену.

11.02.2015, 18:07

Спросить юриста