Увеличение стоимости аренды однокомнатной квартиры в Зеленограде - законность и соответствие рыночной стоимости
Вопрос №6075946
из г. Солнечногорск
опубликован 11.02.2015, 17:30
опубликован 11.02.2015, 17:30
Снимаю с другом однакомнутную квартиру в Зеленограде.
Хозяйка изначально установила стоимость за наём 25.000 в месяц. С этого года 2015 она повысила стоимость за наём 27.000!
Законны ли её действия, как наёмодателя по Договору найма, если в договоре изначально была указана стоимость 25.000, при этом доп. соглашений по данному договору не было?
Так же интересует не завышена ли стоимость найма рыночной стоимости найма по Зеленограду!, т.к. ремонт фактически отсутствует!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Запрет на одностороннее изменение размера платы за жилое помещение совпадает с общегражданским требованием о невозможности одностороннего изменения условий обязательства (ст. 310, п. 2 ст. 424 ГК). Однако в случаях, предусмотренных законом или договором, это возможно. Например, наниматель может на основании ст. 451 ГК потребовать уменьшения платы за наем, если по независящим от сторон обстоятельствам условия пользования помещением существенно ухудшились. Договор жилищного найма может предусматривать увеличение платы за жилое помещение, если наймодатель в порядке переустройства помещения оборудует его дополнительными коммунальными или иными удобствами и т.п.
А вот вопрос по поводу стоимости найма жилого помещения в Зеленограде он может быть любым.
11.02.2015, 18:40
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте!
Нет, не законны, если в договоре прописали сумму 25, то до конца действия договора изменить условия можно в силу ст.450 ГК РФ по соглашению сторон. Также нужно обратится в агентство недвижимости для проведения мониторинга стоимости аренды квартир по району.
11.02.2015, 17:36
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
если у вас был договор и он не истек, то она может повышать только по допсоглашению. что касаемо рыночной цены на аренду, она является собственником и может устанавливать любую цену.
11.02.2015, 18:07
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Солнечногорск
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Действительность договора найма квартиры спустя 5 лет - максимальный срок действия и возможность считать его актуальным.
Стоимость фактически выполненных работ превысила стоимость, указанную в договоре.
Нарушение условий дополнительного соглашения - ОАО Ростелеком повысил стоимость услуг по оказанию связи
Спор о стоимости квартиры - какая цена учитывается при уплате налога?
Можно ли признать договор об ипотеке недействительным из-за отсутствия нотариального согласия супруги на дополнительное
И с какой стоимости исчисляется налоговая база (с рыночной или инвентаризационной).
Нарушение сроков и качества ремонта - какая компенсация может быть получена?
Выявлено завышение стоимости квартиры после первого взноса
Налоговая инспекция требует переоценить квартиру по договору дарения - насколько это здраво?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут