Стоит ли сейчас (до известных мартовских изменений) поменять ВРИ на ЛПХ или оставить как есть (садоводство)?

Строительство капитальной бани на земле с ВРИ садоводство На краю деревни (земли населённых пунктов) получен в наследство участок с ВРИ садоводство. При этом основной участок (где стоит жилой дом) имеет статус ЛПХ (большинство участков в деревне с жилыми домами имеют стутус или ЛПХ, или ИЖС -разницы никто не ощущает, даже по налогам, даже материнский капитал и налоговый вычет на ЛПХ дают использовать. Есть желание на новом участке садоводство построить капитальную баню, тем более что в 20 м- река. Стоит ли сейчас (до известных мартовских изменений) поменять ВРИ на ЛПХ или оставить как есть (садоводство)? Какие вы видите плюсы и минусы в строительстве с каждым из этих ВРИ (садоводство и ЛПХ)? Что я вижу: 1) Садоводство. Получать никакие разрешения не надо? Вообще? А то говорят, что по новому классификатору и строиться нельзя... Классификатор вступил в действие 22.12.2014 или только в марте? Смущает то, что всего 20 м от воды... И даже если оформить баню как жилой дом, то вычеты и материнский капитал не использовать... 2) ЛПХ. Для строительства надо обязательно получать разрешение, зато вычеты и материнский капитал можно использовать... Кто ещё сюрпризов со строительство на земле с ВРИ садоводство- каких сюрпризов ждать?