Где и как оформить куплю-продажу земельного участка в Санкт-Петербурге, расположенного в Волховском районе? Необходимо ли личное присутствие покупателя? Какие документы нужны? Сколько будет сто

Сделка по отчуждению участка может быть удостоверена нотариусом по месту нахождения земельного участка, т.е. в Ленинградской области. В Санкт-Петербурге так же работают несколько нотариусов, имеющих право удостоверять сделки по Ленинградской области (

Аксенова Ольга Федоровна

Санкт-Петербург, Лиговский, д.43, г-ца «Октябрьская», т. (812) 578-16-48

Зайцева Татьяна Михайловна

191188,Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д.6, кв.27, т. (812) 275-20-34

Иванченко Галина Григорьевна

Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.43, г-ца «Октябрьская», т. (812) 578-19-06

Рогожкина Антонина Иосифовна

Санкт-Петербург, ул. Большая Подъяческая, д.39, т. (812) 310-44-19 ).

Сделка подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в Федеральной регистрационной службе: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, Волховский проспект, д.35

тел.ф. (812-63) 23-327.

На сделке должен присутствовать покупатель, либо представитель покупателя, действующий по нотариальной доверенности.

Для сделки необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый план, справка об отсутствии строений на участке, заявление о семейном положении покупателя, продавца, при необходимости- согласия супруга стороны сделки. Точный перечень документов зависит от конкретной ситуации.

Нотариальный тариф за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества):

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей.

Так же будьте готовы к тому, что нотариус может взять дополнительные деньги за тех. работу, удостоверение копий по сделке и т.д. Вряд ли сумма будет меньше 2 000 рублей, хотя это только мое мнение.

Что касается пошлины при подаче документов в ФРС, то она составит примерно 1 000 рублей. Но эта сумма может увеличиться, если в ЕГРП потребуется внести изменения(допустим в связи с изменением паспортных данных..)

Так же не забывайте, что договор купли-продажи земельного участка может быть составлен в простой письменной форме, без участия нотариуса, но и в этом случае договор подлежит регистрации в ФРС.

Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21