Арендодатель подает исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении арендатора - требуется указание причин и их обоснование?

Вопрос №6090513 из г. Краснодар
опубликован 13.02.2015, 12:02

Заключен договор аренды помещения, где предусмотрено одностороннем расторжение договора в случаях, предусмотренных законом или договором. Арендатор отказывается на увеличение арендной платы, так как в договоре предусмотрено обоюдное согласие, без нашего согласия впустил субарендатора. Арендодатель написал письмо о том, что он в одностороннем порядке расторгает договор аренды, на что Арендатор тоже отказывается. Мы думаем подать исковое заявление о признании договора расторгнутым и выселении из занимаемого помещения. Нужно ли в исковом указывать причины расторжения и их обоснование или достаточно только указания в договоре на возможность одностороннего расторжения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокофьева Татьяна Анатольевна

Юрист Рыбинск, стаж 20 лет

4.9 195 отзывов

Здравствуйте. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа. Существует много примеров судебной практики, где требования арендодателя были удовлетворены судом. Например: Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13057/09 по делу N А40-87811/08-147-655; Постановление Президиума ВАС РФ от 09.09.2008 N 5782/08 и многие другие. Таким образом, если в Вашем договоре предусмотрен односторонний отказ арендодателя от расторжения договора, он может быть ничем не обусловлен, поэтому в иске причины расторжения договора указывать не нужно. С уважением, Татьяна.

13.02.2015, 12:13

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты