Возможность расторжения договора о совместном строительстве с возвратом денег - перспективы и выбор судебной инстанции
Вопрос №6095261
из г. Москва
опубликован 13.02.2015, 23:30
опубликован 13.02.2015, 23:30
Я со строительной компанией (далее СК) заключил договор намерений о совместном долевом строительстве жилого дома. По окончанию строительства мне должна была быть передана в собственность квартира площадью 50 кв.м. Оплата была наличными полностью сразу.
25.12.2010 в связи с задержкой строительства мы перезаключили договор намерений о совместном строительстве жилого дома уже по другому адресу.
Об этом было составлено соглашение, в котором была указана причина перезаключения и информация о том, что деньги уплачены. Сроки окончания строительства в договоре не прописаны.
В настоящее время только раскопан котлован под строительство. Строительные работы давно не ведутся. Могу ли я подать в суд на расторжение договора с возвратом денег (и неустойки). Я живу в Москве. СК находится в Сочи. Районный суд в Сочи подчиняется СК (куплен)-несколько квартир в построенных домах СК отобрала через суд у дольщиков даже спустя 3-4 года после оформления в собственность (типа деньги за квартиру не были уплачены), т.е. помимо кидалова ещё занимаются рейдерством. Поэтому вопрос: в какой суд подавать и каковы перспективы? С уважением, Дмитрий.
P.S. В милицию заяву написал полгода назад-тишина.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваш договор имеет признаки ДДУ и, если суд это установит, он является недействительным. Поэтому расторгать его не надо.
Следует применить последствия недействительности ничтожной сделки. Хотя для точности лучше его конечно почитать.
Возможно рассмотреть и вариант признания его не заключенным и взыскивать неосновательное обогащение.
Помехой может стать исковая давность.
Иск придется подавать по месту нахождения ответчика.
13.02.2015, 23:38
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте!
По ст.28 ГПК РФ
13.02.2015, 23:33
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 009
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства
Каковы последствия несоблюдения дольщиком 2-месячного срока подписания акта приемки, оговоренного в договоре?
В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.
Оформление налогового вычета при строительстве дома ИЖС
Учитывая, что земля для строительства была выделена до принятия Закона 2004 г. и с учетом вышеуказанных особенностей Договора.
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору
Нарушение сроков строительства индивидуального жилого дома - как защитить свои права?
Возможно расторжение договора на долевое строительство с возвратом денежных средств по текущему курсу - анализ случая
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут