Проблемы с оплатой после заключения договора подряда на монтаж отопления в частной гостинице - вопросы судебной юрисдикции и возможность взыскания денег

Уважаемый Магасев Владимир! Разъясняю Вам, что согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (статья 702 ГК РФ).

Подряд относится к числу консенсуальных, двусторонне обязывающих и возмездных договоров. Работа по договору подряда осуществляется на риск подрядчика, который заключается в том, что риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки несет подрядчик.

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства. Среди условий договора необходимо выделить существенные условия.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых ПО заявлению ОДНОЙ из сторон ДОЛЖНО быть достигнуто соглашение. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Предмет договора подряда охарактеризован пунктом 1 статьи 702 ГК РФ - определенная работа и ее результат. Необходимым условием договора подряда законодатель называет также начальный и конечный сроки выполнения работ (пункт 1 статьи 708 ГК РФ). По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) - статья 708 ГК РФ.

Для строительного подряда существенными условиями также являются обусловленная цена договора и техническая документация на работы. Отсутствие в договоре подряда четкого описания выполняемых работ, или сроков их выполнения, или того и другого влечет признание договора путем составления одного документа незаключенным на основании статьи 432 ГК РФ. В случае признания договора не заключенным ни одно его положение не подлежит применению.

Задолженность по договору подряда обычно возникает в двух случаях:

1) подрядчик выполнил работы, а заказчик их не оплатил;

2) заказчик перечислил аванс на выполнение работ, а подрядчик работы не выполнил.

Для защиты нарушенных прав кредитора в этих случаях по общему правилу применяются положения о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ).

Постановлением Президиума ВАС РФ от 03.07.2012 N 2724/12 по делу N А19-8319/2011 разъяснено, что в случае возникновения спора о взыскании неосновательного обогащения акт по форме N КС-2 и справка по форме N КС-3 имеют существенное доказательственное значение, поскольку именно на основании акта по форме N КС-2 суд определяет объем выполненных подрядных строительно-монтажных работ, а на основании справки по форме N КС-3 - стоимость фактически выполненных работ (об этом: Определение ВАС РФ от 14.12.2011 N ВАС-16284/11 по делу N А10-4299/2010, Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.01.2010 по делу N А70-2428/2009, от 01.06.2010 по делу N А45-22946/2009, ФАС Поволжского округа от 17.05.2011 по делу N А55-13554/2010, ФАС Уральского округа от 14.05.2010 N Ф09-3418/10-С2 по делу N А07-252/2009).

P.S. Совместным Постановлением Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ" (абз. 3, 4 пункта 13) разъяснено, что «…гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 25 ГПК РСФСР подведомственны суду общей юрисдикции…».