Риск потерять квартиру при замене по предварительному договору - влияние на ситуацию приобретения по ДДУ

Вопрос №6099168 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2015, 19:21

Приобретали квартиру по ДДУ. Дом сдан, квартира несоотв. Качества. Застройщик предлагает замену квартиры на другую, но уже по предв. Договору купли-продажи. Велик ли риск потерять квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варламова Светлана Павловна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

По договору долевого участия застройщик Вам продать не может, так как получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Регпалата его просто не зарегистрирует. Заключение предварительного договора купли-продажи - это единственный возможный вариант. Но он очень опасен. Пока застройщик не зарегистрирует право собственности на себя на оставшиеся квартиры, продать ее Вам он не сможет. Остается договориться, что регистрация основного договора купли-продажи и расторжение договора долевого участия пройдут у вас единовременно

14.02.2015, 19:41

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Не понятно, почему Вы решили, что потеряете квартиру?

Дом сдан,поэтому договор ДУ уже заключить невозможно...Пока не получено свидетельство о праве собственности застройщика-нельзя заключить основной договор.....

После получения застройщиком документов о праве собственности,заключите основной договор (в предварительном должны быть оговорены сроки, которые нельзя будет пропустить) и зарегистрируете свое право собственности.

Но все это нужно делать, предварительно обратившись со всеми документами к специалисту очно.....А не выяснять такие вопросы виртуально.......

14.02.2015, 19:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста