Обязательно ли возвращать аванс за дом, если покупатель отказывается от сделки после проживания в нем год?

Вопрос №6103350 из г. Ставрополь
опубликован 15.02.2015, 15:56

Я продавал дом, между мной и покупателем была написана рукописная расписка в которой было указанно что покупатель передал мне определенную сумму как аванс за дом который он обязуется у меня купить в определенный срок. После покупатель пожив в доме ровно 1 год (бесплатно) которой намеревался покупать отказался от его приобретения и потребовал вернуть ему аванс в полном размере. Подскажите пожалуйста должен ли я возвращать ему сумму аванса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чукина Анна Алексеевна

Адвокат Москва

4.8 553 отзывa

Если в расписке переданная сумма была указана как аванс и не предусмотрены никакие штрафные санкции на случай отказа от покупки, то сумма аванса подлежит возврату. Однако Вы можете взыскать с него плату за пользование домом. Можете договориться о взаимозачете.

15.02.2015, 16:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, на основании ст. 1102 ГК РФ

15.02.2015, 16:00

Спросить юриста

Виноградова Татьяна Петровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

4.9 185 отзывов

Но при возвращении аванса потребуйте его возместить деньги за пользование вашим имуществом без намерения его приобретать, он откажется, тогда вы должны будете подавать в суд, но чтобы все проходило у вас в регионе( судопроизводство) пусть он подаст иск к вам, а вы встречный, тогда и разберетесь кто кому будет должен. Может быть его проживание сумма большая , чем аванс.

15.02.2015, 16:07

Спросить юриста