Как вернуть аванс покупателю после отказа от покупки квартиры - правовые аспекты и возможное решение суда

Вопрос №8565889 из г. Евпатория
опубликован 03.11.2015, 19:31

Продавала квартиру, нашла покупателя, получила аванс, который оформили в форме расписки, где указали полную стоимость объекта, сумму задатка-аванса, сумму остатка, сроки совершения сделки. Через некоторое время клиент отказался покупать и теперь требует вернуть аванс, грозит судом. В расписке мы не указывали, что в случае не совершения сделки по моей вине, я верну аванс в двойном размере, а если по его вине, то аванс останется мне. Помогите разобраться кто прав, и какое решение может вынести суд. С момента написания расписки прошел почти год, цены за это время упали. СПасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорченко Александр Александрович

Юрист Севастополь

4.7 4133 отзывa

В случае если денежные средства были уплачены, в качестве аванса она подлежит возврату. Если в качестве задатка, нет.

03.11.2015, 22:36

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Сумму по расписке имеет право взыскать как неосновательное обогащение, так как сделка не состоялась. Неважно, по чьей вине она не состоялась.

03.11.2015, 19:34

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли расписку озаглавенную задаток считать задатком?

03.11.2015, 22:55

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Нет, нельзя. Если из содержания расписки не следует, что средства переданы в качестве задатка, то это считается авансом. Название вообще не имеет значения.

04.11.2015, 12:00

Спросить юриста