Как обезопасить себя от незаконных сделок с наследственной квартирой, если собственник не контактирует уже 12 лет?

Question

Как обезопасить себя от незаконных сделок по 1/3 в квартире полученной по наследству, если собственник не проживал, не прописан, не оплачивает счета в течении 12 лет и избегает контаков. При это на двенадцатом году Собственником 1/3 доли была выдана Доверенность, Доверенное лицо собирает документы и при этом тоже не вступает в контакты с собственником 2/3 долей квартиры. Я боюсь криминальной схемы, есть на то основания. Я готова на выкуп доли по преимущественному праву. Спасибо.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! Вы, как сособственник, действительно имеете преимущественное право на покупку1/3 доли квартиры, при этом продавец Вам должен будет предложить ее выкупить по той же цене и на тех же основаниям, если будет продавать иному лицу.
 Если же долю продали иному лицу, не предложив Вам, Вы имеете право в судебном порядке перевести на себя права покупателя.
В то же время, собственник может и подарить свою долю иному лицу.
Каждый  вариант имеет свои нюансы.

Николаев Юрий Геннадьевич · Answer

Ирина Викторовна, пока ничего не произошло. Но Вам будет сложно помешать сособственнику распорядиться своей долей по своему усмотрению. Он действительно не обязан ставить Вас в известность о своих планах. Право преимущественной покупки у Вас имется, однако при желании это право можно обойти, существуют определенные схемы. Будем надеяться, что все будет у Вас хорошо. Когда будут какие-то конкретные действия со стороны сособственника, пишите, постараюсь помочь. 
С уважением.

Как обезопасить себя от незаконных сделок с наследственной квартирой, если собственник не контактирует уже 12 лет?

Похожие вопросы

Возможные последствия неплатежей по коммунальным услугам в приватизированной квартире с несколькими собственниками

Иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе - шансы собственника в квартире на успех в суде

Нотариус выдал доверенность на управление долей в квартире третьему лицу - возможно ли это и какова юридическая сила?

Как проходит продажа квартиры в случае, если один из собственников написал доверенность на продажу?

Ответственность доверенного лица за долги собственника квартиры - анализ наследственного дела и отказа от наследства

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности

Продажа квартиры в 3-х долях - возможно ли выписать собственника по доверенности?

Не явился владелец - Администрация не может выкупить долю в аварийной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59