Обеспечительный платеж при аренде - нарушение прав потребителя?
Вопрос №611945
из г. Москва
опубликован 29.07.2008, 15:51
опубликован 29.07.2008, 15:51
День добрый
При заключении договора аренды в условиях установлено:
Арендатор обязан вместе с первым арендным (помесячным) платежом уплатить Арендодателю Обеспечительный платеж в размере, равном сумме арендного платежа
А при досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, сумма Обеспечительного платежа возврату не подлежит!
Не нарушает ли это наши (Арендатора) права потребителя, например, по статье 32 закона о защите прав потребителя.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Алекс,
Закон "О защите прав потребителей" регулирует правоотношения, стороной которой является потребитель, т.е. гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Так как Ваш вопрос помещен в рубрике "Коммерческая недвижимость", то вероятно, заключаемый Вами договор аренды связан с коммерческой деятельностью. В этом случае Закон "О защите прав потребителей" на Вас не распространяется. Уточните, пожалуйста, в качестве кого Вы арендуете помещение (как физическое лицо-потребитель или как представитель юридического лица) и для каких целей.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
29.07.2008, 16:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю за разъяснения, но! Договор аренды заключается между юридическими лицами, в данном случае является ли условие корректным (по вопросу № 611945)
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 час
Уважаемый Алекс,
Закон "О защите прав потребителей" регулирует правоотношения, стороной которой является потребитель, т.е. гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Так как Ваш вопрос помещен в рубрике "Коммерческая недвижимость", то вероятно, заключаемый Вами договор аренды связан с коммерческой деятельностью. В этом случае Закон "О защите прав потребителей" на Вас не распространяется. Уточните, пожалуйста, в качестве кого Вы арендуете помещение (как физическое лицо-потребитель или как представитель юридического лица) и для каких целей.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
29.07.2008, 16:56
Уважаемый Алекс,
Спасибо за уточнение.
Если договор заключается между юридическими лицами, то данное условие не противоречит действующему законодательству и его включение в договор остается на усмотрении сторон.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
30.07.2008, 12:13
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибище!
Похожие вопросы
Вопрос об учете обеспечительного платежа в ситуации
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Возврат обеспечительного платежа в договоре аренды
Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Исполнение договора аренды помещения - спор об обеспечительном платеже и досрочном прекращении аренды
Спор о возврате обеспечительного платежа при расторжении договора аренды квартиры - правомерно ли удержание суммы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут