Возможна продажа неприватизированной комнаты с долгом при нотариальном оформлении документов? Какие варианты есть для решения данной ситуации?

Вопрос №6129147 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.02.2015, 17:10

Возможно ли продать неприватизированную комнату с долгом, заверив докуметы нотариально. Всего у меня 2 комнаты и во второй я буду жить. К примеру на человека, который хочет купить комнату, я оформляю документ, в котором говорится что через месяц он станет владельцем этой комнаты, с условием что с начала выплатит часть денег (чтобы я могла погасить долг за комнату и приватизировать ее) и далее продаю ее ему с доплатой полной суммы. Либо может есть какой нибудь другой вариант? Подскажите, пожалуйста, просто больше нет вариантов оплатить долг. Остается только продавать. И это не афера! (Как сказал мне один из ваших юристов, вместо того чтобы помочь)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хейфец Алла Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 134 отзывa

В этом случае возможно заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи комнаты (доли) с отлагательными условиями, обеспеченный авансом со стороны покупателя в сумме, необходимой для покрытия долга за комнату. Отлагательным условием будет являться приватизация Вами указанной комнаты (доли квартиры). Сегодня Госдума в первом чтении одобрила закон о продлении б/платной приватизации, до конца февраля должны принять окончательно. Обращайтесь, помогу в составлении подобного договора.

18.02.2015, 19:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Варламова Светлана Павловна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

Инна, продать не приватизированную комнату нельзя, так как она Вам не принадлежит. Возможно заключение договора займа, по которому будущий покупатель передаст Вам деньги на оплату долга по коммунальным платежам, а после приватизации Вы передадите ему права собственности на комнату. Если приватизацию конечно продлят...

18.02.2015, 19:00

Спросить юриста